Een schoorsteen verwijderen kost in Nijverdal €700 tot €2.900 exclusief btw. Alleen het deel boven het dak weghalen en het dakvlak dichtmaken komt op €700 tot €1.200. Gaat het kanaal tot op zolder mee, dan reken je €1.200 tot €1.900. Moet het kanaal door alle verdiepingen eruit, dan loopt het op naar €1.900 tot €2.900. De steiger of hoogwerker en de afvoer van het puin zitten in het bedrag.
Schoorsteen verwijderen in Nijverdal: waar wij op letten
In de woningen uit de jaren zeventig en tachtig in Rijssen en Nijverdal staat het rookkanaal meestal binnen, weggewerkt in een koker die door de slaapkamer boven loopt. Als de haard of de houtkachel verdwijnt, levert het weghalen van die koker op de verdieping een halve vierkante meter op, en dat is doorgaans de reden dat mensen bellen. Het kanaal bestaat hier vaak uit keramische elementen in een gemetselde mantel, wat handmatig sloopwerk is van boven naar beneden. Wij vangen het puin binnen het kanaal op in plaats van het naar beneden te laten vallen.
In de Nijverdalse uitbreidingen van de jaren zeventig en tachtig liggen veel geprefabriceerde kanaalplaatvloeren. Zo'n vloer overspant maar in één richting, van bouwmuur naar bouwmuur, en dat bepaalt precies welke wand je mag weghalen en welke niet. Boven de kanalen zit vaak nog leidingwerk dat door de sparingen is getrokken. Wij stellen eerst de overspanningsrichting vast, meestal met een vloerscan, en bepalen daarna waar de stempels komen. Boren in een kanaalplaat zonder te weten waar je zit, kost je een wapeningsstreng.
De woningvoorraad in Nijverdal
| Kerncijfer Nijverdal | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 23.770 |
| Woningen | 10.404 |
| Eengezinswoningen | 81,1% |
| Koopwoningen | 70,6% |
| In bezit van een corporatie | 24,5% |
| Ouder dan tien jaar | 96,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €360.500 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Nijverdal.
Nijverdal telt 10.404 woningen en daarvan is 96,9 procent ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel van ons hele werkgebied. Het dorp ontstond rond de katoenfabriek aan de Regge en breidde na de oorlog uit richting de heuvelrug. Het zwaartepunt ligt bij de jaren zestig tot en met tachtig; sindsdien is er weinig bij gekomen, op de herontwikkeling rond het verdiepte spoor na.
Met 3,1 procent nieuwbouw in tien jaar heeft Nijverdal de oudste woningvoorraad van het werkgebied. In de praktijk betekent dat oude installaties: stalen waterleiding, gietijzeren afvoeren en een meterkast die nog op de oorspronkelijke indeling staat. Bij een badkamer of een keuken die eruit gaat, komt er dus vaker leidingwerk mee dan gepland. Wij nemen dat vooraf mee in de opname, zodat het geen verrassing wordt halverwege de week.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Kruidenwijk, Noetsele en De Blokken. De straten in de naoorlogse wijken zijn breed en de meeste woningen hebben een oprit, dus een container staat er zonder ontheffing. Rond het centrum en de Grotestraat is de ruimte krapper en vraagt gemeente Hellendoorn toestemming voor plaatsing op de openbare weg. Aan de rand richting de Sallandse Heuvelrug liggen smalle wegen waar wij met een kleinere vrachtwagen komen.
Melding en vergunning in Hellendoorn
Nijverdal hoort bij gemeente Hellendoorn, waar de sloopmelding vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket wordt ingediend en een reguliere vergunning acht weken loopt. De gemeente grenst aan het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, dus bij werk aan de rand van het dorp kunnen regels rond natuur en geluid meespelen. Voor de karakteristieke panden in de oude dorpskern geldt bovendien een aparte beoordeling. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost schoorsteen verwijderen in Nijverdal?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Alleen het deel boven het dak, dakvlak dichtgezet | €700 tot €1.200 |
| Inclusief het kanaal tot op de zolder | €1.200 tot €1.900 |
| Kanaal door alle verdiepingen eruit | €1.900 tot €2.900 |
| Vloeren en wanden herstellen na het kanaal | €250 tot €800 |
Doorlooptijd: meestal binnen veertien dagen in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. 10 jaar op de waterdichting van het herstelde dakvlak.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over schoorsteen verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over schoorsteen verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Nijverdal anders is.
Vragen over schoorsteen verwijderen in Nijverdal
Wat kost een schoorsteen verwijderen in Nijverdal?
Alleen het deel boven het dak weghalen kost in Nijverdal €700 tot €1.200 exclusief btw, dakvlak dichtgezet. Met het kanaal tot op zolder erbij reken je €1.200 tot €1.900, en volledig door de woning loopt het op tot €2.900.
Moet het kanaal er ook uit?
Dat hoeft niet. Laat je het zitten, dan sluiten wij het boven en onder af zodat er geen trek en geen vochtdoorslag ontstaat. Haal je het weg, dan win je op elke verdieping ruimte, maar komt er herstelwerk aan vloeren en wanden bij.
Rekenen jullie voorrijkosten in Nijverdal?
Nee. Nijverdal ligt 15 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week te plannen, vaak eerder.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Hellendoorn?
Wij, namens jou. Nijverdal hoort bij gemeente Hellendoorn, waar de sloopmelding vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket wordt ingediend en een reguliere vergunning acht weken loopt. De gemeente grenst aan het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, dus bij werk aan de rand van het dorp kunnen regels rond natuur en geluid meespelen. Voor de karakteristieke panden in de oude dorpskern geldt bovendien een aparte beoordeling.