Een draagmuur weghalen kost in Overijssel €2.100 tot €10.500 exclusief btw. Blijft de opening onder de drie meter en volstaat een latei, dan zit je op €2.100 tot €3.400. De meest gevraagde maat, drie tot vier meter met een HEA-profiel, ligt op €3.400 tot €5.600. Gaat de opening over de vijf meter heen, of hangen er twee bouwlagen en leidingwerk boven, dan loopt het op naar €5.600 tot €10.500. Stempelen, staal, breekwerk en afvoer zitten in dat bedrag. De berekening en de vergunningsaanvraag rekenen wij apart.
Draagmuur verwijderen in Overijssel
Van alle onderdelen van een verbouwing is dit de enige waarbij een misrekening niet één kamer raakt maar het hele huis. Een verdieping die gaat hangen, scheuren die zich pas een jaar later melden, een verzekeraar die naar de ontbrekende vergunning wijst. Op het Twentse en Sallandse zand geeft de fundering zelden problemen; het risico zit hier in de balklaag en in het metselwerk boven de opening. Wij nemen het hele traject over, van opname en berekening tot stempelen, breken, staal stellen en bezemschoon achterlaten.
Wij werken in de hele provincie: van Enschede, Hengelo, Oldenzaal, Borne en Haaksbergen tot Almelo, Rijssen, Nijverdal, Vriezenveen, Raalte, Deventer, Zwolle, Kampen, Hardenberg en Steenwijk. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en kunnen wij in de meeste gevallen binnen een week inplannen.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- Berekening door een beëdigd constructeur, vanaf €395 exclusief btw
- De aanvraag bij het Omgevingsloket doen wij, jij hoeft niets in te vullen
- Stempels staan op elke bouwlaag voordat er één steen loskomt
- HEA- of HEB-profiel op maat, brandwerend afgewerkt tot 60 minuten
- In de Hanzesteden houden wij rekening met houtskelet achter een latere gevel, en dat vraagt een andere oplegging
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan bij anderen.
Langskomen en doorrekenen
De opname duurt een half uur tot een uur en zit in het traject. Wij kijken welke kant de vloerbalken op liggen, tikken de muur af, zoeken leidingen op met een detector en meten de overspanning. Die gegevens gaan naar de constructeur, die binnen drie tot vijf werkdagen het profiel bepaalt.
- Richting van de balklaag op de verdieping
- Water, elektra, gas en riool in het muurvlak
- Wat de muur is: baksteen, kalkzandsteen, beton of houtskelet
- Hoeveel gewicht er boven de opening hangt
- Hoe het staal naar binnen komt en het puin naar buiten
De vergunning
Aan de draagconstructie sleutelen mag niet zonder vergunning. Wij stellen het dossier samen: de berekening, tekeningen van de oude en de nieuwe situatie, een technische omschrijving en een stempelplan. Reken op acht weken. Staat de woning in de beschermde binnenstad van Deventer, Kampen of Zwolle, dan komt de erfgoedcommissie erbij en wordt dat al snel het dubbele.
- Berekening met handtekening van de constructeur
- Plattegrond van de bestaande en de nieuwe indeling
- Technische omschrijving met het stempelplan erbij
- Bij een appartement ook een melding richting de VvE
Stempelen en afschermen
Voordat het breken begint staat de constructie op stempels, precies zoals de berekening voorschrijft. Meubels onder folie, plinten los, groep eruit en stofschotten in de doorgangen. Hoe de woning er vooraf bij stond leggen wij vast op foto, en dat scheelt discussie achteraf.
- Stempels op elke bouwlaag, op hoogte gedraaid
- Stofschotten en folie richting de rest van het huis
- Groep uit en leidingen leeg
- Buren op de hoogte van het geluid en de aanvoer
- Fotoverslag van de beginsituatie
Laag voor laag weg
Wij breken van boven naar beneden met een lichte hamer en een platte beitel. Per gang gaat er twintig centimeter af en niet meer, zodat er geen brokken op de stempels vallen en de belasting steeds gedragen blijft. Een moker komt er niet aan te pas.
- Eerst het stucwerk, dan de bovenste rij metselwerk
- Afzuiging draait mee tijdens het breken
- Puin gaat meteen in de big bag of de container
- Stempels tussendoor nagelopen op belasting
Staal erin en opleveren
Het profiel komt op maat van de staalhandel. Aan weerszijden hakken wij een oplegging uit, de balk gaat waterpas, wordt ingewassen met keggen en krimpvrije mortel en daarna brandwerend bekleed. Het stucwerk herstellen wij en de ruimte gaat bezemschoon over.
- Profiel exact volgens de berekening
- Brandwerend bekleed of geschilderd, 60 minuten
- Stucwerk rond de balk dichtgezet
- Dossier mee: berekening, vergunning en garantiebewijs
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij draagmuur verwijderen betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf OverijsselDraagt die muur eigenlijk wel?
- Liggen de vloerbalken boven haaks op de muur, dan neemt hij gewicht op.
- Een muur van twintig centimeter of dikker draagt bijna altijd; zeven tot tien centimeter is doorgaans een gipswand.
- Zakt de muur door tot in de kruipruimte of tot op de fundering, dan is hij dragend.
- Komt dezelfde muur op de verdieping op precies dezelfde lijn terug, dan draagt hij.
- In naoorlogse systeembouw in Almelo en Borne is het lastiger te zien, want daar draagt de ene scheidingswand wel en de andere niet.
Weet je het niet zeker, laat het dan nakijken voordat je een beitel pakt. Een verdieping die gaat zakken kost in het gunstigste geval €2.000 tot €5.000 aan herstel, en in het slechtste geval een veelvoud daarvan plus een verzekeraar die naar de ontbrekende vergunning wijst.
Wat kost draagmuur verwijderen in Overijssel?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Opening tot 3 meter, uitgevoerd met een latei | €2.100 tot €3.400 |
| Opening van 3 tot 4 meter met een HEA-profiel | €3.400 tot €5.600 |
| Muur vanaf 5 meter of een opening over twee verdiepingen | €5.600 tot €10.500 |
| Water en elektra uit de muur halen en omleggen | €300 tot €950 |
| Constructieberekening, hoort er altijd bij en staat apart | vanaf €395 |
| Vergunningsaanvraag samenstellen en indienen | €550 tot €1.100 |
| Leges, per gemeente verschillend | €150 tot €450 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, omdat de gemeente er alleen al 6 tot 8 rekent. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen aan de muur zelf verder. 10 jaar op het constructieve deel.
Zo pakken wij dit aan
Draagmuurdoorbraak in een jaren dertig woning in Hengelo
Een uitgewerkt voorbeeld: keuken en woonkamer samenvoegen in een vooroorlogse arbeiderswoning, van de eerste opname tot de laatste veegbeurt.
Badkamer strippen in een portiekflat in Enschede
Een uitgewerkt voorbeeld van een badkamer strippen in gestapelde bouw, waarbij de afleverset van het warmtenet de planning bepaalt.
Veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen
Wat kost een draagmuur verwijderen in Overijssel?
Voor een opening van drie tot vier meter betaal je in Overijssel €3.400 tot €5.600 exclusief btw. Daar zitten het staal, het stempelen, het breekwerk en de afvoer in. Berekening en vergunning staan los op de offerte. Een korte opening begint bij €2.100, een brede of ingewikkelde muur kan tot €10.500 lopen.
Hoe stel ik vast of een muur draagt?
Kijk naar de balkrichting boven, de dikte, of de muur doorloopt naar de fundering en of hij op de verdieping terugkomt. Echte zekerheid krijg je pas met een inspectie en de bouwtekening ernaast. Die inspectie nemen wij voor onze rekening.
Kan het zonder vergunning?
Nee. Elke ingreep in de draagconstructie is vergunningplichtig. Doe je het toch, dan riskeer je een dwangsom om de muur terug te metselen en dekt je opstalverzekering de schade niet.
Hoe lang ben ik ermee bezig?
Op locatie één tot drie werkdagen. Het hele traject duurt acht tot veertien weken; de gemeente neemt daar zes tot acht weken van en de constructeur drie tot vijf werkdagen.
Zit het staalprofiel in het bedrag?
Ja. Profiel op maat, transport, hijsen, de opleggingen en de brandwerende afwerking zijn meegerekend. Er komt geen losse rekening van de staalhandel achteraf. Berekening en vergunning vallen er wel buiten.
Doen jullie ook flats en appartementen?
Ja. In Enschede en Almelo staat veel gestapelde bouw en zit er vaak een VvE of een corporatie tussen. Wij regelen de afstemming met bestuur of beheerder, inclusief de afspraak over hoe het staal naar boven gaat.
Wat gebeurt er met leidingen in de muur?
Die komen er vaak in voor. Water en elektra leggen wij zelf om, cv en riool laten wij door een vaste installateur verleggen. Reken op €300 tot €950 extra, en dat staat vooraf in de offerte.
Speelt trilling hier een rol?
Op het Twentse en Sallandse zand valt dat mee, want die ondergrond draagt goed. Langs de IJssel en in het veen rond Steenwijk en Hardenberg is het een ander verhaal: daar loopt trilling ver door en werken wij zagend in plaats van slaand.
Wat voor garantie krijg ik?
Tien jaar op het constructieve deel. Bij oplevering krijg je het garantiebewijs samen met de berekening en de vergunning, zodat je bij verkoop een compleet dossier kunt laten zien.