Een draagmuur weghalen kost in Enschede €2.100 tot €10.500 exclusief btw. Blijft de opening onder de drie meter en volstaat een latei, dan zit je op €2.100 tot €3.400. De meest gevraagde maat, drie tot vier meter met een HEA-profiel, ligt op €3.400 tot €5.600. Gaat de opening over de vijf meter heen, of hangen er twee bouwlagen en leidingwerk boven, dan loopt het op naar €5.600 tot €10.500. Stempelen, staal, breekwerk en afvoer zitten in dat bedrag. De berekening en de vergunningsaanvraag rekenen wij apart.
Draagmuur verwijderen in Enschede: waar wij op letten
De arbeiderswoningen rond de oude textielfabrieken in Enschede, Hengelo en Oldenzaal hebben lang niet allemaal een houten balklaag. Waar de fabriek zijn eigen bouwers leverde, liggen troggewelven tussen ijzeren liggers, en dan draagt de muur eronder een heel ander gewicht dan je aan het metselwerk afleest. Soms staat er midden in de kamer nog een gietijzeren kolom die later is ingepakt in gipsplaat. Wij hakken daarom altijd een proefvlak open tot op het draagwerk voordat de constructeur gaat rekenen. De zandondergrond werkt hier in ons voordeel: afstempelen kan op een vaste vloer, zonder de zettingzorgen die in het westen spelen.
Enschede is de enige plaats in ons werkgebied waar stadsverwarming echt telt: 22,8 procent van de woningen zit erop, tegen 5,5 procent in Zwolle. Dat verandert een badkamer- of keukensloop wezenlijk. Er zit geen gasleiding in de muur maar een afleverset met aan- en retourleiding, en die mag niet zomaar los. Wij melden het af bij de warmteleverancier voordat de eerste tegel eraf gaat, want een doorgezaagde retourleiding legt een heel blok droog.
De woningvoorraad in Enschede
| Kerncijfer Enschede | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 134.460 |
| Woningen | 65.588 |
| Eengezinswoningen | 59,2% |
| Koopwoningen | 44,2% |
| In bezit van een corporatie | 39,0% |
| Ouder dan tien jaar | 94,9% |
| Op stadsverwarming | 22,8% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €281.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Enschede.
Van de 65.588 woningen in Enschede is 94,9 procent ouder dan tien jaar. De stad is twee keer grotendeels opnieuw opgebouwd: na de stadsbrand van 1862 en, in Roombeek, na de vuurwerkramp van 2000. Daartussen liggen de textielarbeiderswijken van rond 1900, de uitbreidingen van de jaren vijftig en zestig en de flats van de jaren zeventig.
Meer dan de helft van de Enschedese woningen is huur en 39 procent is corporatiebezit, het hoogste van ons werkgebied. In de praktijk zit er dus vaker een verhuurder of een VvE aan tafel dan een eigenaar-bewoner. Wij vragen de schriftelijke toestemming op voordat we inplannen, want zonder die brief mag er aan een draagmuur of een schacht niets gebeuren.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnensingelgebied, Enschede-Zuid, Boswinkel, Stadsveld, Enschede-Noord, Hogeland, Velve-Lindenhof, Twekkelerveld, Ribbelt, Stokhorst en Roombeek. In het Binnensingelgebied geldt betaald parkeren en is het laden en lossen aan tijden gebonden. Voor een container op de openbare weg vraagt gemeente Enschede een objectvergunning, met een doorlooptijd van ongeveer twee weken. In Roombeek en de naoorlogse wijken staat de container meestal gewoon op eigen terrein en speelt dit niet.
Melding en vergunning in Enschede
Gemeente Enschede behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet uiterlijk vier weken voor aanvang binnen zijn, bij meer dan tien kubieke meter afval of bij asbest is hij verplicht. Voor werk aan een draagconstructie in een gebouw met een monumentenstatus geldt de reguliere vergunningprocedure van acht weken. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Enschede?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Opening tot 3 meter, uitgevoerd met een latei | €2.100 tot €3.400 |
| Opening van 3 tot 4 meter met een HEA-profiel | €3.400 tot €5.600 |
| Muur vanaf 5 meter of een opening over twee verdiepingen | €5.600 tot €10.500 |
| Water en elektra uit de muur halen en omleggen | €300 tot €950 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, omdat de gemeente er alleen al 6 tot 8 rekent. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen aan de muur zelf verder. 10 jaar op het constructieve deel.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Enschede anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Enschede
Wat kost een draagmuur verwijderen in Enschede?
Voor een opening van drie tot vier meter betaal je in Enschede €3.400 tot €5.600 exclusief btw. Daar zitten het staal, het stempelen, het breekwerk en de afvoer in. Berekening en vergunning staan los op de offerte. Een korte opening begint bij €2.100, een brede of ingewikkelde muur kan tot €10.500 lopen.
Hoe stel ik vast of een muur draagt?
Kijk naar de balkrichting boven, de dikte, of de muur doorloopt naar de fundering en of hij op de verdieping terugkomt. Echte zekerheid krijg je pas met een inspectie en de bouwtekening ernaast. Die inspectie nemen wij voor onze rekening.
Rekenen jullie voorrijkosten in Enschede?
Nee. Enschede ligt 26 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Enschede?
Wij, namens jou. Gemeente Enschede behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet uiterlijk vier weken voor aanvang binnen zijn, bij meer dan tien kubieke meter afval of bij asbest is hij verplicht. Voor werk aan een draagconstructie in een gebouw met een monumentenstatus geldt de reguliere vergunningprocedure van acht weken.