Een woningontruiming kost in Enschede €550 tot €3.200 exclusief btw. Voor een studio of appartement ligt het op €550 tot €1.100. Een eengezinswoning waar de zolder en de schuur bij horen op €1.100 tot €2.100. Zit de woning vol, is er een kelder of moet er ook gestript worden, dan loopt het op naar €2.100 tot €3.200. Sorteren, afvoeren en bezemschoon opleveren zitten in het bedrag.
Woningontruiming in Enschede: waar wij op letten
Een ontruiming in Enschede gaat vaak om een huurwoning, want negenendertig procent van de voorraad daar is corporatiebezit en de sleutel moet op een vaste datum terug. In een portiekflat zonder lift is de trap de beperkende factor: alles gaat met de hand naar beneden en een bank of een kast moet soms in delen. De verhuurder geeft bovendien een opleverlijst mee waarop staat wat eruit moet en wat mag blijven, en die lijst wijkt geregeld af van wat de bewoner of de nabestaanden denken. Wij lopen die lijst vooraf door om gedoe bij de sleuteloverdracht te voorkomen.
Enschede is de enige plaats in ons werkgebied waar stadsverwarming echt telt: 22,8 procent van de woningen zit erop, tegen 5,5 procent in Zwolle. Dat verandert een badkamer- of keukensloop wezenlijk. Er zit geen gasleiding in de muur maar een afleverset met aan- en retourleiding, en die mag niet zomaar los. Wij melden het af bij de warmteleverancier voordat de eerste tegel eraf gaat, want een doorgezaagde retourleiding legt een heel blok droog.
De woningvoorraad in Enschede
| Kerncijfer Enschede | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 134.460 |
| Woningen | 65.588 |
| Eengezinswoningen | 59,2% |
| Koopwoningen | 44,2% |
| In bezit van een corporatie | 39,0% |
| Ouder dan tien jaar | 94,9% |
| Op stadsverwarming | 22,8% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €281.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Enschede.
Van de 65.588 woningen in Enschede is 94,9 procent ouder dan tien jaar. De stad is twee keer grotendeels opnieuw opgebouwd: na de stadsbrand van 1862 en, in Roombeek, na de vuurwerkramp van 2000. Daartussen liggen de textielarbeiderswijken van rond 1900, de uitbreidingen van de jaren vijftig en zestig en de flats van de jaren zeventig.
Meer dan de helft van de Enschedese woningen is huur en 39 procent is corporatiebezit, het hoogste van ons werkgebied. In de praktijk zit er dus vaker een verhuurder of een VvE aan tafel dan een eigenaar-bewoner. Wij vragen de schriftelijke toestemming op voordat we inplannen, want zonder die brief mag er aan een draagmuur of een schacht niets gebeuren.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnensingelgebied, Enschede-Zuid, Boswinkel, Stadsveld, Enschede-Noord, Hogeland, Velve-Lindenhof, Twekkelerveld, Ribbelt, Stokhorst en Roombeek. In het Binnensingelgebied geldt betaald parkeren en is het laden en lossen aan tijden gebonden. Voor een container op de openbare weg vraagt gemeente Enschede een objectvergunning, met een doorlooptijd van ongeveer twee weken. In Roombeek en de naoorlogse wijken staat de container meestal gewoon op eigen terrein en speelt dit niet.
Melding en vergunning in Enschede
Gemeente Enschede behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet uiterlijk vier weken voor aanvang binnen zijn, bij meer dan tien kubieke meter afval of bij asbest is hij verplicht. Voor werk aan een draagconstructie in een gebouw met een monumentenstatus geldt de reguliere vergunningprocedure van acht weken. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost woningontruiming in Enschede?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Appartement of studio helemaal leeg | €550 tot €1.100 |
| Eengezinswoning met zolder en schuur erbij | €1.100 tot €2.100 |
| Volle woning, met kelder of strippen erbij | €2.100 tot €3.200 |
| Vloerbedekking en gordijnen eruit | €150 tot €400 |
Doorlooptijd: meestal binnen een week in te plannen, met spoed sneller. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. opgeleverd volgens de eisen die de verhuurder stelt.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over woningontruiming staan uitgebreid op de algemene pagina over woningontruiming. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Enschede anders is.
Vragen over woningontruiming in Enschede
Wat kost een woningontruiming in Enschede?
Een appartement leeghalen kost in Enschede €550 tot €1.100 exclusief btw. Een eengezinswoning met zolder en schuur ligt op €1.100 tot €2.100, en bij een volle woning of een woning die ook gestript moet worden loopt het op tot €3.200.
Hoe snel kunnen jullie komen?
Meestal binnen een week. Moet het sneller, bijvoorbeeld omdat de sleutel over twee dagen terug moet, dan kan dat tegen een toeslag van €250.
Rekenen jullie voorrijkosten in Enschede?
Nee. Enschede ligt 26 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Enschede?
Wij, namens jou. Gemeente Enschede behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet uiterlijk vier weken voor aanvang binnen zijn, bij meer dan tien kubieke meter afval of bij asbest is hij verplicht. Voor werk aan een draagconstructie in een gebouw met een monumentenstatus geldt de reguliere vergunningprocedure van acht weken.