Een schoorsteen verwijderen kost in Overijssel €700 tot €2.900 exclusief btw. Alleen het deel boven het dak weghalen en het dakvlak dichtmaken komt op €700 tot €1.200. Gaat het kanaal tot op zolder mee, dan reken je €1.200 tot €1.900. Moet het kanaal door alle verdiepingen eruit, dan loopt het op naar €1.900 tot €2.900. De steiger of hoogwerker en de afvoer van het puin zitten in het bedrag.
Schoorsteen verwijderen in Overijssel
Een schoorsteen die niet meer gebruikt wordt is geen sieraad maar een lekrisico. Het lood verweert, de voegen laten los en het vocht trekt langs het kanaal naar binnen. Weghalen kan in twee smaken. Alleen bovendaks, waarbij het kanaal in huis blijft zitten en wordt afgesloten. Of helemaal, waarbij je op elke verdieping ruimte terugkrijgt en er herstelwerk aan vloeren en wanden bij komt. Wij zeggen bij de opname welke van de twee bij jouw situatie past.
Wij werken in de hele provincie: van Enschede, Hengelo, Oldenzaal, Borne en Haaksbergen tot Almelo, Rijssen, Nijverdal, Vriezenveen, Raalte, Deventer, Zwolle, Kampen, Hardenberg en Steenwijk. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en kunnen wij in de meeste gevallen binnen een week inplannen.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- Dakvlak dichtgezet met nieuwe panlatten, folie en pannen die bij het bestaande dak passen
- Kanaal binnen luchtdicht afgesloten, zodat er geen trek en geen geur overblijft
- Steiger of hoogwerker inbegrepen, ook bij een steil of slecht bereikbaar dak
- In woningen van voor 1994 eerst een monster van de kanaalplaat, want asbestcement komt hier voor
- Het gewicht dat van de constructie af gaat noemen wij vooraf, want dat is soms een paar honderd kilo
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan bij anderen.
Dak en kanaal bekijken
Wij beoordelen de schoorsteen van buiten en volgen het kanaal van binnen. Waar staat hij op het dakvlak, hoeveel metselwerk zit erboven, waar loopt het kanaal langs en waar komt het uit.
- Positie op het dakvlak en de staat van het lood
- Loop van het kanaal per verdieping
- Bouwjaar en de kans op asbesthoudend plaatmateriaal
- Opstelplaats voor de steiger of de hoogwerker
Afschermen en opbouwen
Er komt een steiger of een hoogwerker, en binnen zetten wij de ruimtes af waar het kanaal doorheen loopt. De pannen rond de schoorsteen nemen wij weg en leggen wij apart om ze terug te kunnen leggen.
- Steiger of hoogwerker opgesteld
- Pannen rond de schoorsteen apart gelegd
- Stofschotten in de ruimtes langs het kanaal
- Zolder en trap afgedekt
Bovendaks slopen
Het metselwerk boven het dak gaat er laag voor laag af, met de stenen via een puinkoker of aan de kraan naar beneden. Van het dak gooien doen wij niet, want dat kost pannen.
- Metselwerk laag voor laag afgenomen
- Puin via een koker of een emmer naar beneden
- Lood en zink apart verzameld
- Dakvlak tussendoor beschermd tegen regen
Dakvlak dichtzetten
De opening krijgt nieuwe panlatten, een stuk onderdakfolie dat overlappend wordt ingewerkt en daarna de pannen terug. Passen de oude pannen niet, dan zoeken wij een model dat aansluit.
- Nieuwe panlatten en tengels op de opening
- Folie overlappend ingewerkt met het bestaande onderdak
- Pannen teruggelegd en aangesloten
- Waterdichtheid gecontroleerd met een slang
Kanaal en afwerking
Blijft het kanaal zitten, dan sluiten wij het boven en onder luchtdicht af. Gaat het eruit, dan werken wij de gaten in vloeren en wanden dicht en leveren stucklaar op.
- Kanaal luchtdicht dichtgezet of geheel verwijderd
- Vloergaten dichtgetimmerd en dichtgezet
- Wanden stucklaar afgewerkt
- Puin afgevoerd en de ruimte bezemschoon
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij schoorsteen verwijderen betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf OverijsselWaar let je op voordat de schoorsteen eraf gaat?
- Is er een cv-ketel of een geiser die nog op het kanaal afvoert, dan kan het kanaal niet dicht voordat de installatie is aangepast.
- Bij een twee-onder-een-kap of een rijwoning staat de schoorsteen soms half op de scheidingsmuur, en dan is er toestemming van de buren nodig.
- Een schoorsteen die tot op de begane grond doorloopt draagt in oudere woningen soms een stukje vloer mee.
- In een woning van voor 1994 kan de kanaalplaat asbestcement zijn, en dat vraagt eerst een monster.
- Zit de woning in een beschermd stadsgezicht, zoals in Deventer of Kampen, dan is de schoorsteen soms beeldbepalend en mag hij niet zomaar weg.
Deze vijf punten bepalen of het een dag werk is of een traject met een melding en een installateur erbij. Een paar foto’s van het dak en van de zolder zijn meestal genoeg om dat te beoordelen.
Wat kost schoorsteen verwijderen in Overijssel?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Alleen het deel boven het dak, dakvlak dichtgezet | €700 tot €1.200 |
| Inclusief het kanaal tot op de zolder | €1.200 tot €1.900 |
| Kanaal door alle verdiepingen eruit | €1.900 tot €2.900 |
| Vloeren en wanden herstellen na het kanaal | €250 tot €800 |
| Steiger of hoogwerker bij een lastig dak | inbegrepen |
| Monstername en analyse van de kanaalplaat | €150 tot €300 |
Doorlooptijd: meestal binnen veertien dagen in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. 10 jaar op de waterdichting van het herstelde dakvlak.
Zo pakken wij dit aan
Draagmuurdoorbraak in een jaren dertig woning in Hengelo
Een uitgewerkt voorbeeld: keuken en woonkamer samenvoegen in een vooroorlogse arbeiderswoning, van de eerste opname tot de laatste veegbeurt.
Badkamer strippen in een portiekflat in Enschede
Een uitgewerkt voorbeeld van een badkamer strippen in gestapelde bouw, waarbij de afleverset van het warmtenet de planning bepaalt.
Veelgestelde vragen over schoorsteen verwijderen
Wat kost een schoorsteen verwijderen in Overijssel?
Alleen het deel boven het dak weghalen kost in Overijssel €700 tot €1.200 exclusief btw, dakvlak dichtgezet. Met het kanaal tot op zolder erbij reken je €1.200 tot €1.900, en volledig door de woning loopt het op tot €2.900.
Moet het kanaal er ook uit?
Dat hoeft niet. Laat je het zitten, dan sluiten wij het boven en onder af zodat er geen trek en geen vochtdoorslag ontstaat. Haal je het weg, dan win je op elke verdieping ruimte, maar komt er herstelwerk aan vloeren en wanden bij.
Is er een vergunning nodig?
Voor een gewone woning meestal niet. Bij een monument of een woning in een beschermd stadsgezicht wel, omdat de schoorsteen dan onderdeel is van het beschermde beeld. Dat zoeken wij vooraf uit.
Blijft het dak waterdicht?
Ja, daar geven wij tien jaar garantie op. De opening krijgt nieuwe panlatten, folie die overlappend wordt ingewerkt en pannen die aansluiten op het bestaande dakvlak.
Wat als er nog een cv-ketel op aangesloten zit?
Dan kan het kanaal niet dicht voordat de installateur de afvoer heeft omgelegd. Bij een moderne ketel loopt die meestal via de gevel of het dak met een concentrische pijp. Wij stemmen dat op elkaar af.
Hoe lang duurt het?
Eén tot drie werkdagen. Alleen bovendaks is een dag, het dichtzetten van het dakvlak inbegrepen. Het kanaal door de hele woning verwijderen kost twee tot drie dagen met het herstelwerk erbij.
Zit de steiger bij het bedrag in?
Ja. Steiger of hoogwerker, plaatsen en weer weghalen, zit in het bedrag. Er komt achteraf geen aparte rekening voor.
Scheelt het gewicht op mijn constructie?
Dat kan flink schelen. Een gemetseld kanaal door drie verdiepingen weegt al snel enkele honderden kilo. In oudere woningen is dat een prettige bijkomstigheid, maar het is nooit de reden om het te doen.