Een schoorsteen verwijderen kost in Zwolle €700 tot €2.900 exclusief btw. Alleen het deel boven het dak weghalen en het dakvlak dichtmaken komt op €700 tot €1.200. Gaat het kanaal tot op zolder mee, dan reken je €1.200 tot €1.900. Moet het kanaal door alle verdiepingen eruit, dan loopt het op naar €1.900 tot €2.900. De steiger of hoogwerker en de afvoer van het puin zitten in het bedrag.
Schoorsteen verwijderen in Zwolle: waar wij op letten
Een schoorsteen boven een pand in het beschermde stadsgezicht van Kampen of Deventer hoort bij het gevelbeeld, en de gemeente beoordeelt of de kop mag verdwijnen of hersteld moet worden. Binnen speelt iets anders: het rookkanaal zit in de bouwmuur met de buren en het metselwerk eromheen draagt vaak de balkkoppen van beide panden. Wegbreken tot in die muur betekent dan dat de vloer van de buurman zijn oplegging verliest. Wij openen het kanaal daarom van binnenuit en laten de mantel staan, en herstellen de kop met dezelfde steenmaat en voegkleur als het bestaande werk.
In de binnenstad van Zwolle staat vrijwel alles op houten palen in slappe grond, en dat is bij sloopwerk de bepalende factor. Trillingsarm werken is hier geen keuze maar de enige methode: knippen en zagen in plaats van breken, en bij een doorbraak in een pand aan de gracht eerst kijken wat de buren voor fundering hebben. Een sloophamer van een uur kan schade doen waar jaren over geprocedeerd wordt.
De woningvoorraad in Zwolle
| Kerncijfer Zwolle | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 129.665 |
| Woningen | 59.910 |
| Eengezinswoningen | 63,3% |
| Koopwoningen | 52,2% |
| In bezit van een corporatie | 33,3% |
| Ouder dan tien jaar | 90,3% |
| Op stadsverwarming | 5,5% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €349.200 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Zwolle.
Zwolle heeft 59.910 woningen en is met 9,7 procent bouw van de afgelopen tien jaar de snelst groeiende plaats van ons werkgebied. Dat komt vrijwel helemaal op het conto van Stadshagen, dat met ruim tienduizend woningen inmiddels groter is dan menige Overijsselse kern. Daarnaast staat er de middeleeuwse binnenstad binnen de gracht, de negentiende-eeuwse schil van Assendorp en de wederopbouw van Holtenbroek.
Stadshagen is een aparte categorie. De woningen daar zijn nog geen dertig jaar oud, met dunne cementdekvloeren van vaak maar vijftig millimeter en vloerverwarming erin. Wie daar tegels wegbikt zonder eerst te scannen, zit binnen een halve dag in een leiding. Wij meten die vloeren vooraf door met een thermische camera en leggen het beeld vast voordat we beginnen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Assendorp, Diezerpoort, Holtenbroek, Aa-landen, Stadshagen, Ittersum, Schelle, Wipstrik, Westenholte, Berkum en Kamperpoort. De binnenstad binnen de gracht is vergunninggebied en deels autoluw, met venstertijden voor laden en lossen. Voor een container op straat is een ontheffing van gemeente Zwolle nodig. In Stadshagen en de Aa-landen is er bijna altijd ruimte op eigen terrein of aan de straat zonder ontheffing.
Melding en vergunning in Zwolle
Gemeente Zwolle loopt via het Omgevingsloket. Sloopmelding vier weken vooraf, omgevingsvergunning acht weken in de reguliere procedure. Voor de beschermde binnenstad en de ruim zeshonderd monumenten in de gemeente geldt bovendien advies van de erfgoedcommissie, en dat maakt het traject in de praktijk langer dan de wettelijke termijn. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost schoorsteen verwijderen in Zwolle?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Alleen het deel boven het dak, dakvlak dichtgezet | €700 tot €1.200 |
| Inclusief het kanaal tot op de zolder | €1.200 tot €1.900 |
| Kanaal door alle verdiepingen eruit | €1.900 tot €2.900 |
| Vloeren en wanden herstellen na het kanaal | €250 tot €800 |
Doorlooptijd: meestal binnen veertien dagen in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. 10 jaar op de waterdichting van het herstelde dakvlak.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over schoorsteen verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over schoorsteen verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Zwolle anders is.
Vragen over schoorsteen verwijderen in Zwolle
Wat kost een schoorsteen verwijderen in Zwolle?
Alleen het deel boven het dak weghalen kost in Zwolle €700 tot €1.200 exclusief btw, dakvlak dichtgezet. Met het kanaal tot op zolder erbij reken je €1.200 tot €1.900, en volledig door de woning loopt het op tot €2.900.
Moet het kanaal er ook uit?
Dat hoeft niet. Laat je het zitten, dan sluiten wij het boven en onder af zodat er geen trek en geen vochtdoorslag ontstaat. Haal je het weg, dan win je op elke verdieping ruimte, maar komt er herstelwerk aan vloeren en wanden bij.
Rekenen jullie voorrijkosten in Zwolle?
Nee. Zwolle ligt 55 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen anderhalve week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Zwolle?
Wij, namens jou. Gemeente Zwolle loopt via het Omgevingsloket. Sloopmelding vier weken vooraf, omgevingsvergunning acht weken in de reguliere procedure. Voor de beschermde binnenstad en de ruim zeshonderd monumenten in de gemeente geldt bovendien advies van de erfgoedcommissie, en dat maakt het traject in de praktijk langer dan de wettelijke termijn.