Betonvloeren opbreken doen wij in Zwolle voor €55 tot €130 per m² exclusief btw. Voor chape en dekvloeren zonder wapening, tot een centimeter of acht, geldt het laagste tarief van €55 tot €75. Draagt de plaat mee en zit er een lichte mat in bij tien tot vijftien centimeter, dan rekenen wij €75 tot €100. Hallen en werkplaatsen met een forse wapening vallen in de schijf van €100 tot €130. Inzagen, uitnemen, transport en een schone bodem horen bij dat tarief.
Betonvloer slopen in Zwolle: waar wij op letten
Beton breken in de Deventer of Zwolse binnenstad botst op twee dingen tegelijk: de panden staan op houten palen en de straat is te smal voor een kraan. Slaan met een grote hydraulische hamer brengt trilling in de bodem, en die gaat door tot onder de buren, waar een paalkop droog kan komen te staan als het grondwater toch al laag is. Wij zagen daarom met een wandzaag of een zaagdraad en breken de blokken pas buiten verder af. Die blokken gaan met een vloerlift of met de hand naar de straat, binnen het tijdvenster dat de gemeente voor die straat afgeeft.
In de binnenstad van Zwolle staat vrijwel alles op houten palen in slappe grond, en dat is bij sloopwerk de bepalende factor. Trillingsarm werken is hier geen keuze maar de enige methode: knippen en zagen in plaats van breken, en bij een doorbraak in een pand aan de gracht eerst kijken wat de buren voor fundering hebben. Een sloophamer van een uur kan schade doen waar jaren over geprocedeerd wordt.
De woningvoorraad in Zwolle
| Kerncijfer Zwolle | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 129.665 |
| Woningen | 59.910 |
| Eengezinswoningen | 63,3% |
| Koopwoningen | 52,2% |
| In bezit van een corporatie | 33,3% |
| Ouder dan tien jaar | 90,3% |
| Op stadsverwarming | 5,5% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €349.200 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Zwolle.
Zwolle heeft 59.910 woningen en is met 9,7 procent bouw van de afgelopen tien jaar de snelst groeiende plaats van ons werkgebied. Dat komt vrijwel helemaal op het conto van Stadshagen, dat met ruim tienduizend woningen inmiddels groter is dan menige Overijsselse kern. Daarnaast staat er de middeleeuwse binnenstad binnen de gracht, de negentiende-eeuwse schil van Assendorp en de wederopbouw van Holtenbroek.
Stadshagen is een aparte categorie. De woningen daar zijn nog geen dertig jaar oud, met dunne cementdekvloeren van vaak maar vijftig millimeter en vloerverwarming erin. Wie daar tegels wegbikt zonder eerst te scannen, zit binnen een halve dag in een leiding. Wij meten die vloeren vooraf door met een thermische camera en leggen het beeld vast voordat we beginnen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Assendorp, Diezerpoort, Holtenbroek, Aa-landen, Stadshagen, Ittersum, Schelle, Wipstrik, Westenholte, Berkum en Kamperpoort. De binnenstad binnen de gracht is vergunninggebied en deels autoluw, met venstertijden voor laden en lossen. Voor een container op straat is een ontheffing van gemeente Zwolle nodig. In Stadshagen en de Aa-landen is er bijna altijd ruimte op eigen terrein of aan de straat zonder ontheffing.
Melding en vergunning in Zwolle
Gemeente Zwolle loopt via het Omgevingsloket. Sloopmelding vier weken vooraf, omgevingsvergunning acht weken in de reguliere procedure. Voor de beschermde binnenstad en de ruim zeshonderd monumenten in de gemeente geldt bovendien advies van de erfgoedcommissie, en dat maakt het traject in de praktijk langer dan de wettelijke termijn. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost betonvloer slopen in Zwolle?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Chape of dekvloer zonder wapening tot 8 cm, per m² | €55 tot €75 |
| Meedragende plaat van 10 tot 15 cm met lichte mat, per m² | €75 tot €100 |
| Hal- of werkplaatsvloer met zware wapening, per m² | €100 tot €130 |
| Sparing inzagen terwijl de rest blijft liggen, per strekkende meter | €75 tot €140 |
Doorlooptijd: een plek in de planning is er doorgaans binnen twee weken. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen verder. de bodem ligt vlak of is meteen stortklaar.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over betonvloer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over betonvloer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Zwolle anders is.
Vragen over betonvloer slopen in Zwolle
Wat kost een betonvloer slopen in Zwolle?
Het tarief ligt in Zwolle tussen €55 en €130 per m² exclusief btw. Chape en dekvloeren vallen in de laagste schijf, hallenvloeren met zware wapening in de hoogste. Blijft de oppervlakte onder de tien vierkante meter, dan rekenen wij een minimumbedrag van €850.
Hoeveel trilling geeft dit?
Met de zaag vrijwel niets, met een hamer des te meer. Dat is precies de reden dat wij eerst een raster inzagen. Op veengrond in Noordoost-Overijssel is dat trouwens geen comfortkeuze maar de enige verantwoorde methode.
Rekenen jullie voorrijkosten in Zwolle?
Nee. Zwolle ligt 55 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen anderhalve week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Zwolle?
Wij, namens jou. Gemeente Zwolle loopt via het Omgevingsloket. Sloopmelding vier weken vooraf, omgevingsvergunning acht weken in de reguliere procedure. Voor de beschermde binnenstad en de ruim zeshonderd monumenten in de gemeente geldt bovendien advies van de erfgoedcommissie, en dat maakt het traject in de praktijk langer dan de wettelijke termijn.