Betonvloeren opbreken doen wij in Oldenzaal voor €55 tot €130 per m² exclusief btw. Voor chape en dekvloeren zonder wapening, tot een centimeter of acht, geldt het laagste tarief van €55 tot €75. Draagt de plaat mee en zit er een lichte mat in bij tien tot vijftien centimeter, dan rekenen wij €75 tot €100. Hallen en werkplaatsen met een forse wapening vallen in de schijf van €100 tot €130. Inzagen, uitnemen, transport en een schone bodem horen bij dat tarief.
Betonvloer slopen in Oldenzaal: waar wij op letten
Een betonvloer in een Enschedese of Hengelose flat is bijna nooit alleen van de bewoner. Kanaalplaten liggen van woningscheidende wand tot woningscheidende wand, en een sparing erin is een ingreep in de hoofddraagconstructie van het hele blok. Dat vraagt een berekening en toestemming van de eigenaar van het gebouw, niet alleen van degene die er woont. In de praktijk gaat het daarom vaker om de zwevende dekvloer erboven, die met isolatie vrij van de wanden ligt. Wij slopen die laag los van de randen, zodat de contactgeluidsisolatie tussen de woningen intact blijft en de onderburen er niets van overhouden.
Oldenzaal ligt tegen de stuwwal aan en dat merk je pas zodra de schop de grond in gaat. Onder de bovenste zandlaag zit keileem met zwerfstenen erin, soms van flink formaat. Bij het uitgraven van een vloer, het verdiepen van een kruipruimte of het weghalen van een oude poer stuit je daarop, en een lichte minigraver komt er dan niet doorheen. Wij kijken vooraf wat er onder het huis zit en zetten meteen het juiste materieel in, in plaats van halverwege de dag een zwaardere machine te moeten regelen.
De woningvoorraad in Oldenzaal
| Kerncijfer Oldenzaal | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 31.030 |
| Woningen | 14.545 |
| Eengezinswoningen | 76,3% |
| Koopwoningen | 62,3% |
| In bezit van een corporatie | 28,9% |
| Ouder dan tien jaar | 95,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €350.300 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Oldenzaal.
Van de 14.545 woningen in Oldenzaal is 95,0 procent ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel van de Twentse steden in ons werkgebied. Rond de Plechelmusbasiliek ligt een compacte oude kern met panden die eeuwenlang zijn verbouwd. Daaromheen staan de wijken die met de textiel meegroeiden, met Zuid Berghuizen en De Thij uit de jaren zestig en zeventig. De Graven Es is van de jaren negentig en later.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt in Oldenzaal op 350.000 euro, hoger dan in Hengelo of Almelo, en dat zie je terug in de afwerking van de woningen. Een parketvloer, een stucplafond of een massief houten trap in de looproute is zo beschadigd en niet zomaar hersteld. Wij leggen de hele route van werkplek naar container af met hardboard en dekvilt en fotograferen de bestaande staat voordat er iets naar binnen of naar buiten gaat.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, De Thij, Zuid Berghuizen, Graven Es, De Essen, Het Hazewinkel, Vondersweijde en Stakenbeek. In de oude kern binnen de ring is de ruimte krap en staat er vaak geen container zonder ontheffing van gemeente Oldenzaal. In De Thij, de Graven Es en Zuid Berghuizen zijn de opritten ruim genoeg voor een bak van tien kuub. Bij een klus in het centrum plannen wij het aan- en afvoeren aan het begin van de dag, voordat het winkelend publiek er is.
Melding en vergunning in Oldenzaal
Gemeente Oldenzaal behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het Omgevingsloket. De melding moet vier weken voor aanvang binnen zijn en een reguliere vergunning kost acht weken. De oude kern rond de basiliek is beschermd stadsgezicht, dus bij een pand binnen dat gebied wordt ook gekeken naar gevelbeeld en kapvorm, ook als het werk zich binnen afspeelt. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost betonvloer slopen in Oldenzaal?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Chape of dekvloer zonder wapening tot 8 cm, per m² | €55 tot €75 |
| Meedragende plaat van 10 tot 15 cm met lichte mat, per m² | €75 tot €100 |
| Hal- of werkplaatsvloer met zware wapening, per m² | €100 tot €130 |
| Sparing inzagen terwijl de rest blijft liggen, per strekkende meter | €75 tot €140 |
Doorlooptijd: een plek in de planning is er doorgaans binnen twee weken. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen verder. de bodem ligt vlak of is meteen stortklaar.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over betonvloer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over betonvloer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Oldenzaal anders is.
Vragen over betonvloer slopen in Oldenzaal
Wat kost een betonvloer slopen in Oldenzaal?
Het tarief ligt in Oldenzaal tussen €55 en €130 per m² exclusief btw. Chape en dekvloeren vallen in de laagste schijf, hallenvloeren met zware wapening in de hoogste. Blijft de oppervlakte onder de tien vierkante meter, dan rekenen wij een minimumbedrag van €850.
Hoeveel trilling geeft dit?
Met de zaag vrijwel niets, met een hamer des te meer. Dat is precies de reden dat wij eerst een raster inzagen. Op veengrond in Noordoost-Overijssel is dat trouwens geen comfortkeuze maar de enige verantwoorde methode.
Rekenen jullie voorrijkosten in Oldenzaal?
Nee. Oldenzaal ligt 26 kilometer rijden vanaf onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is in de regel binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Oldenzaal?
Wij, namens jou. Gemeente Oldenzaal behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het Omgevingsloket. De melding moet vier weken voor aanvang binnen zijn en een reguliere vergunning kost acht weken. De oude kern rond de basiliek is beschermd stadsgezicht, dus bij een pand binnen dat gebied wordt ook gekeken naar gevelbeeld en kapvorm, ook als het werk zich binnen afspeelt.