Een woningontruiming kost in Overijssel €550 tot €3.200 exclusief btw. Voor een studio of appartement ligt het op €550 tot €1.100. Een eengezinswoning waar de zolder en de schuur bij horen op €1.100 tot €2.100. Zit de woning vol, is er een kelder of moet er ook gestript worden, dan loopt het op naar €2.100 tot €3.200. Sorteren, afvoeren en bezemschoon opleveren zitten in het bedrag.
Woningontruiming in Overijssel
Een woning leeghalen gebeurt zelden op een vrolijk moment. Na een overlijden, bij een verhuizing naar een zorginstelling of omdat een huurcontract afloopt en de sleutel op een datum terug moet. Wij werken dan rustig en zonder haast in de ruimte zelf, maar wel volgens een strak schema, want de opleverdatum staat vast. Papieren, foto’s en persoonlijke spullen leggen wij apart in plaats van ze mee te nemen.
Wij werken in de hele provincie: van Enschede, Hengelo, Oldenzaal, Borne en Haaksbergen tot Almelo, Rijssen, Nijverdal, Vriezenveen, Raalte, Deventer, Zwolle, Kampen, Hardenberg en Steenwijk. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en kunnen wij in de meeste gevallen binnen een week inplannen.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- Persoonlijke papieren, foto’s en sieraden leggen wij apart, altijd
- Wat nog bruikbaar is gaat naar een kringloopwinkel in de buurt in plaats van naar de container
- Gesorteerd per stroom: hout, metaal, elektrisch, textiel en restafval
- Vloerbedekking, gordijnen en boorgaten meenemen als de verhuurder daarom vraagt
- Klaar op de afgesproken datum, want de sleutel moet op tijd terug
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan bij anderen.
Rondgang en afspraken
Wij lopen de woning door, ook de zolder, de kelder, de schuur en de berging. Daar komt een vaste prijs uit en een datum. Tegelijk spreken wij af wat er bewaard moet blijven en wie dat ophaalt.
- Alle ruimtes gezien, ook berging en zolder
- Afgesproken wat apart gelegd wordt
- Datum van oplevering vastgelegd
- Opleverlijst van de verhuurder doorgenomen
Bewaren en apart leggen
Voordat er iets naar buiten gaat, gaan wij door laden en kasten op zoek naar papieren, foto’s, sieraden en sleutels. Die leggen wij in een aparte doos, ook als de opdracht is om alles weg te doen.
- Laden en kasten nagelopen op documenten
- Foto’s en persoonlijke spullen in een aparte doos
- Sleutels, sieraden en waardepapieren apart
- Contact met de opdrachtgever over twijfelgevallen
Leeghalen
Daarna gaat de woning van boven naar beneden leeg. Wat nog bruikbaar is zetten wij apart voor de kringloop, de rest verdelen wij meteen over de stromen in plaats van achteraf te sorteren.
- Van zolder naar begane grond gewerkt
- Bruikbare spullen apart voor de kringloop
- Meteen gesorteerd per stroom
- Loopfolie op trappen en in de gangen
Strippen als dat moet
Vraagt de verhuurder om een kale woning, dan gaan vloerbedekking, gordijnrails, zelfgebouwde kasten en schappen mee. Boorgaten vullen wij en beschadigingen zetten wij dicht.
- Vloerbedekking en ondertapijt eruit
- Gordijnrails en zelfbouw verwijderd
- Boorgaten gevuld en bijgewerkt
- Wanden en kozijnen nagelopen
Schoon opleveren
De woning gaat bezemschoon over, met foto’s van elke ruimte. Is de verhuurder erbij tijdens de eindinspectie, dan zijn wij daar aanwezig zodat vragen meteen beantwoord worden.
- Alle ruimtes bezemschoon
- Foto’s van elke ruimte bij de overdracht
- Sleutels overhandigd volgens afspraak
- Aanwezig bij de eindinspectie indien gewenst
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij woningontruiming betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf OverijsselWat wil een verhuurder zien bij de oplevering?
- Bezemschoon betekent leeg en geveegd en niet gepoetst, maar de meeste verhuurders willen wel dat de vloer vrij is van resten.
- Zelf aangebrachte voorzieningen, zoals een schuttinkje of een gebouwde kast, moeten er meestal uit tenzij de verhuurder ze overneemt.
- Vloerbedekking mag soms blijven liggen als de volgende huurder die overneemt; dat regel je met de verhuurder, niet met ons.
- Boorgaten en pluggen worden bijna altijd genoemd op de opleverlijst.
- De woning moet op de afgesproken datum leeg zijn, en die datum schuift zelden op.
Vraag de opleverlijst op bij de verhuurder of de corporatie voordat wij komen. Dan weten wij precies wat er wel en niet mee moet en voorkomen wij dat er achteraf alsnog iemand terug moet.
Wat kost woningontruiming in Overijssel?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Appartement of studio helemaal leeg | €550 tot €1.100 |
| Eengezinswoning met zolder en schuur erbij | €1.100 tot €2.100 |
| Volle woning, met kelder of strippen erbij | €2.100 tot €3.200 |
| Vloerbedekking en gordijnen eruit | €150 tot €400 |
| Kleine herstellingen voor de eindinspectie | €90 tot €350 |
| Spoed, opgeleverd binnen 48 uur | €250 |
Doorlooptijd: meestal binnen een week in te plannen, met spoed sneller. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. opgeleverd volgens de eisen die de verhuurder stelt.
Zo pakken wij dit aan
Een eengezinswoning leeghalen in Almelo
Een uitgewerkt voorbeeld van een ontruiming in corporatiebezit, waarbij de opleverlijst het werk bepaalt en de sleuteldatum vaststaat.
Draagmuurdoorbraak in een jaren dertig woning in Hengelo
Een uitgewerkt voorbeeld: keuken en woonkamer samenvoegen in een vooroorlogse arbeiderswoning, van de eerste opname tot de laatste veegbeurt.
Veelgestelde vragen over woningontruiming
Wat kost een woningontruiming in Overijssel?
Een appartement leeghalen kost in Overijssel €550 tot €1.100 exclusief btw. Een eengezinswoning met zolder en schuur ligt op €1.100 tot €2.100, en bij een volle woning of een woning die ook gestript moet worden loopt het op tot €3.200.
Hoe snel kunnen jullie komen?
Meestal binnen een week. Moet het sneller, bijvoorbeeld omdat de sleutel over twee dagen terug moet, dan kan dat tegen een toeslag van €250.
Wat gebeurt er met spullen die nog goed zijn?
Die gaan naar een kringloopwinkel in de buurt in plaats van naar de container. Dat scheelt in de stortkosten en het voelt voor de meeste opdrachtgevers ook beter.
Wat doen jullie met persoonlijke papieren?
Die leggen wij apart in een doos, ook als de opdracht is om alles weg te doen. Foto’s, brieven, sieraden en documenten komen bij nabestaanden regelmatig pas later in beeld, en dan wil je ze niet kwijt zijn.
Moet ik erbij zijn?
Dat hoeft niet. Veel opdrachtgevers wonen niet in de buurt. Wij kunnen met een sleutelafspraak werken en sturen foto’s van elke ruimte bij de oplevering.
Hoe lang duurt het?
Eén tot drie werkdagen. Een appartement is vaak een dag, een eengezinswoning met een volle zolder en schuur twee tot drie.
Doen jullie ook de eindschoonmaak?
Wij leveren bezemschoon op. Wil je een volledige schoonmaak met ramen, sanitair en keukenkastjes, dan schakelen wij daar een schoonmaakbedrijf voor in en zetten wij het apart op de offerte.
Werken jullie ook in opdracht van corporaties en makelaars?
Ja. Dan is de opleverlijst het uitgangspunt en leveren wij op tegen de eisen die daarop staan, met een fotoverslag erbij als bewijs.