Een woningontruiming kost in Hardenberg €550 tot €3.200 exclusief btw. Voor een studio of appartement ligt het op €550 tot €1.100. Een eengezinswoning waar de zolder en de schuur bij horen op €1.100 tot €2.100. Zit de woning vol, is er een kelder of moet er ook gestript worden, dan loopt het op naar €2.100 tot €3.200. Sorteren, afvoeren en bezemschoon opleveren zitten in het bedrag.
Woningontruiming in Hardenberg: waar wij op letten
Aan de linten bij Steenwijk en Hardenberg zit de inboedel zelden alleen in het huis. Er staat een schuur met jaren aan opslag, een oude caravan, soms een tank of vaten met restanten olie of bestrijdingsmiddel. Dat laatste is geen gewoon afval en moet met de juiste papieren naar een erkende verwerker, wat vooraf uitgezocht wordt en niet op de dag zelf. In Steenwijk is bovendien een groot deel van de woningen huur, zodat de verhuurder aangeeft wat er met wat in de tuin achterblijft moet gebeuren. Wij zetten die punten in de opgave voordat er iemand aan de slag gaat.
Het Vechtdal is nat en dat bepaalt hoe wij hier graven. Het grondwater staat in delen van Hardenberg hoog en de bodem bestaat uit veen en slappe klei die zakt zodra je hem belast of ontlast. Een uitgraving voor een nieuwe fundering of een verdiepte vloer loopt zonder bemaling binnen een dag vol water, en een bronbemaling die te ruim wordt gezet trekt de belendende panden mee omlaag. Wij laten de grondwaterstand vooraf peilen, houden de bemaling zo krap mogelijk en zetten een zakbaak op de buurpanden om te zien of er iets beweegt.
De woningvoorraad in Hardenberg
| Kerncijfer Hardenberg | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 20.550 |
| Woningen | 9.047 |
| Eengezinswoningen | 75,0% |
| Koopwoningen | 62,0% |
| In bezit van een corporatie | 29,0% |
| Ouder dan tien jaar | 89,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €306.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Hardenberg.
Hardenberg telt in de kern 9.047 woningen, waarvan 89,0 procent ouder dan tien jaar. De oude stad aan de Vecht is altijd klein geweest; de groei zit in Heemse aan de overkant van de rivier en in Baalder en Baalderveld uit de jaren zeventig en tachtig. De Marslanden is de jongste uitleg en is verantwoordelijk voor het grootste deel van de 11,0 procent nieuwbouw van de afgelopen tien jaar.
62,0 procent van de woningen is koop en veel daarvan staat vrij op een ruime kavel met een schuur, een garage of een oude stal ernaast. Voor het slopen van zo'n los bijgebouw is lang niet altijd een vergunning nodig, maar zodra het aan de woning vastzit of een gedeelde muur heeft, ligt dat anders. Wij zoeken dat vooraf uit bij de gemeente en zetten op papier wat er onder de melding valt en wat niet.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Baalder, Baalderveld, Marslanden en Heemse. Op de meeste adressen in Hardenberg staat de container gewoon op het erf of naast de oprit en is er niets te regelen. In het centrum rond de Voorstraat gelden venstertijden en vraagt gemeente Hardenberg een ontheffing voor plaatsing op straat. In het buitengebied letten wij op de draagkracht van de berm en de oprit, want een volle bak zakt daar zo weg.
Melding en vergunning in Hardenberg
Gemeente Hardenberg neemt sloopmeldingen aan via het Omgevingsloket, vier weken voor aanvang, en heeft voor een reguliere omgevingsvergunning acht weken nodig. Het is qua oppervlakte een van de grootste gemeenten van Nederland, met naast de kern nog tientallen dorpen en een uitgestrekt buitengebied. Voor agrarische bebouwing spelen daar vaak nog de regels rond erfinrichting en asbestsanering mee. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost woningontruiming in Hardenberg?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Appartement of studio helemaal leeg | €550 tot €1.100 |
| Eengezinswoning met zolder en schuur erbij | €1.100 tot €2.100 |
| Volle woning, met kelder of strippen erbij | €2.100 tot €3.200 |
| Vloerbedekking en gordijnen eruit | €150 tot €400 |
Doorlooptijd: meestal binnen een week in te plannen, met spoed sneller. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. opgeleverd volgens de eisen die de verhuurder stelt.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over woningontruiming staan uitgebreid op de algemene pagina over woningontruiming. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Hardenberg anders is.
Vragen over woningontruiming in Hardenberg
Wat kost een woningontruiming in Hardenberg?
Een appartement leeghalen kost in Hardenberg €550 tot €1.100 exclusief btw. Een eengezinswoning met zolder en schuur ligt op €1.100 tot €2.100, en bij een volle woning of een woning die ook gestript moet worden loopt het op tot €3.200.
Hoe snel kunnen jullie komen?
Meestal binnen een week. Moet het sneller, bijvoorbeeld omdat de sleutel over twee dagen terug moet, dan kan dat tegen een toeslag van €250.
Rekenen jullie voorrijkosten in Hardenberg?
Nee. Hardenberg ligt 41 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is normaal gesproken binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Hardenberg?
Wij, namens jou. Gemeente Hardenberg neemt sloopmeldingen aan via het Omgevingsloket, vier weken voor aanvang, en heeft voor een reguliere omgevingsvergunning acht weken nodig. Het is qua oppervlakte een van de grootste gemeenten van Nederland, met naast de kern nog tientallen dorpen en een uitgestrekt buitengebied. Voor agrarische bebouwing spelen daar vaak nog de regels rond erfinrichting en asbestsanering mee.