Onze diensten in Hardenberg

Waar het werk in Hardenberg door bepaald wordt

Het Vechtdal is nat en dat bepaalt hoe wij hier graven. Het grondwater staat in delen van Hardenberg hoog en de bodem bestaat uit veen en slappe klei die zakt zodra je hem belast of ontlast. Een uitgraving voor een nieuwe fundering of een verdiepte vloer loopt zonder bemaling binnen een dag vol water, en een bronbemaling die te ruim wordt gezet trekt de belendende panden mee omlaag. Wij laten de grondwaterstand vooraf peilen, houden de bemaling zo krap mogelijk en zetten een zakbaak op de buurpanden om te zien of er iets beweegt.

Hardenberg telt in de kern 9.047 woningen, waarvan 89,0 procent ouder dan tien jaar. De oude stad aan de Vecht is altijd klein geweest; de groei zit in Heemse aan de overkant van de rivier en in Baalder en Baalderveld uit de jaren zeventig en tachtig. De Marslanden is de jongste uitleg en is verantwoordelijk voor het grootste deel van de 11,0 procent nieuwbouw van de afgelopen tien jaar. Dat levert vooral 75,0 procent eengezins en 25,0 procent gestapeld, met de appartementen vrijwel allemaal in en rond het centrum op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

62,0 procent van de woningen is koop en veel daarvan staat vrij op een ruime kavel met een schuur, een garage of een oude stal ernaast. Voor het slopen van zo'n los bijgebouw is lang niet altijd een vergunning nodig, maar zodra het aan de woning vastzit of een gedeelde muur heeft, ligt dat anders. Wij zoeken dat vooraf uit bij de gemeente en zetten op papier wat er onder de melding valt en wat niet.

Van de 9.047 woningen in Hardenberg is 89,0 procent ouder dan tien jaar, is 75,0 procent eengezins en is 29,0 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.