Sloopbedrijf Overijssel werkt dagelijks in Rijssen en in de omliggende kernen. Wij verzorgen draagmuurdoorbraken met constructieberekening en vergunning, complete badkamer- en keukensloop, tegels, vloeren en dekvloeren, betonwerk, asbestsanering, schuur- en woningsloop en woningontruimingen. Altijd met een vaste prijs, gescheiden afvoer en een bezemschone oplevering.
Sloopwerk in Rijssen
Wat sloopwerk in Rijssen anders maakt, is de hoeveelheid zelfbouw aan bestaande woningen. Aanbouwen, garages en serres zijn hier vaak in eigen beheer gezet, netjes uitgevoerd maar zonder tekening en zonder berekening. Bij het weghalen van de muur tussen woonkamer en aanbouw blijkt dan regelmatig dat er geen latei zit, of dat de aanbouw op een eigen, ondiepere fundering staat dan het huis. Wij graven aan de buitenzijde een inspectiegat en kijken eerst hoe beide delen op elkaar aansluiten voordat er iets weg gaat.
Rijssen heeft 10.753 woningen en 93,9 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Het dorp groeide hard vanaf de jaren zestig, eerst met Veeneslagen en De Kol, daarna met de Braakmanslanden en Het Opbroek. Veel van die woningen zijn in de decennia erna uitgebouwd, opgetopt of van een serre voorzien, want verhuizen doet men hier minder snel dan verbouwen. Dat levert vooral 77,8 procent eengezins en 22,2 procent gestapeld, met de gestapelde bouw bijna alleen rond het centrum op, en juist die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.
Waar wij in Rijssen op letten
Met 944 kubieke meter gas per woning per jaar zit Rijssen bij de hoogste verbruikers van het werkgebied, wat past bij een voorraad uit de jaren zeventig en tachtig met matige spouwisolatie. Veel bewoners grijpen een verbouwing aan om meteen na te isoleren. Dan is de volgorde bepalend: eerst het stucwerk en de binnenwanden eruit, dan isoleren, dan pas dichtzetten. Wij stemmen die planning vooraf af met de isolatiepartij, zodat niemand op de ander staat te wachten.
De kavels in Rijssen zijn ruim en een container past meestal op het eigen erf of op de oprit. Alleen in de oude kern rond de Schild is de ruimte beperkt en vraagt gemeente Rijssen-Holten een ontheffing voor plaatsing op straat. Bij een aanbouw achter het huis werken wij vaak met een puinkraan die over de tuin komt, en dan leggen wij eerst rijplaten op het gras.
Waar Rijssen ligt in ons werkgebied
Melding en vergunning bij gemeente Rijssen-Holten
Rijssen valt onder gemeente Rijssen-Holten, die sloopmeldingen en aanvragen via het Omgevingsloket behandelt. De melding hoort vier weken voor aanvang binnen te zijn, een reguliere vergunning kost acht weken. De gemeente heeft naast de twee kernen een fors buitengebied met boerderijen en karakteristieke panden, en voor die gebouwen geldt vaak een extra toets op het beeld van het erf. Wij dienen de aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen, inclusief de constructieberekening en de tekeningen die erbij horen.
Onze diensten in Rijssen
Klik door voor de complete werkwijze, richtprijzen en veelgestelde vragen per dienst, toegespitst op Rijssen.
Draagmuur verwijderen Rijssen
Constructeur, vergunning, staalprofiel en breekwerk onder één prijsafspraak, exclusief btw.
Vanaf €2.100Badkamer slopen Rijssen
Alles eruit tot op de steen, aansluitingen dicht en een vloer waar de tegelzetter op kan.
Vanaf €750Keuken demonteren Rijssen
Apparatuur en kasten eruit, gas en water afgedopt, wand schoon achtergelaten.
Vanaf €350Tegels verwijderen Rijssen
Inclusief het lijmbed eraf, en een ondergrond waar meteen op verder gewerkt kan worden.
Vanaf €22Vloer egaliseren Rijssen
Vlakheid binnen 3 mm over 2 meter, nagemeten en op papier bij de oplevering.
Vanaf €14Betonvloer slopen Rijssen
Eerst inzagen, dan blok voor blok omhoog, en het staal gebundeld naar de handel.
Vanaf €55Gewapend beton slopen Rijssen
Doorzagen in plaats van stukslaan, met rechte kanten en het staal apart afgevoerd.
Vanaf €95Huis slopen Rijssen
Van onderzoek tot een leeg en vlak perceel, in één doorlopend traject.
Vanaf €45Schuur slopen Rijssen
Vloer, fundering en afvoer inbegrepen, met een asbestcheck voordat wij starten.
Vanaf €900Asbest verwijderen Rijssen
Onderzoek, sanering en vrijgave in één traject, met de papieren die erbij horen.
Vanaf €1.100Schoorsteen verwijderen Rijssen
Bovendaks weg, dakvlak dicht en waterdicht, en het kanaal binnen alleen als jij dat wilt.
Vanaf €700Open haard verwijderen Rijssen
Kachel of schouw eruit, het kanaal afgesloten en de wand stucklaar.
Vanaf €450Laminaat verwijderen Rijssen
Vloer, ondervloer en plinten eruit, en de ondergrond meteen schoon opgeleverd.
Vanaf €6Tapijt verwijderen Rijssen
Tapijt, ondertapijt en lijm eraf, en een vloer waar direct op gewerkt kan worden.
Vanaf €7Dakrenovatie Rijssen
Van pannen en panlatten tot beschot en isolatie, in één keer goed dichtgelegd.
Vanaf €90Woningontruiming Rijssen
Alles eruit, gesorteerd per afvalstroom en de woning bezemschoon achtergelaten.
Vanaf €550Wijken en kernen waar wij komen
Binnen de gemeente Rijssen-Holten werken we onder meer in Centrum, Veeneslagen, Het Opbroek, Braakmanslanden en De Kol. Ook in de buitengebieden en aanliggende buurtschappen komen we; als je twijfelt of jouw adres binnen ons werkgebied valt, bel dan gewoon even.
Recent werk in de regio
Draagmuurdoorbraak in een jaren dertig woning in Hengelo
Een uitgewerkt voorbeeld: keuken en woonkamer samenvoegen in een vooroorlogse arbeiderswoning, van de eerste opname tot de laatste veegbeurt.
Badkamer strippen in een portiekflat in Enschede
Een uitgewerkt voorbeeld van een badkamer strippen in gestapelde bouw, waarbij de afleverset van het warmtenet de planning bepaalt.
Asbestdak van een schuur saneren op een erf bij Raalte
Een uitgewerkt voorbeeld van een asbestdak op een erfschuur, met de volgorde van onderzoek, melding, sanering en vrijgave.
Veelgestelde vragen over sloopwerk in Rijssen
Rekenen jullie voorrijkosten in Rijssen?
Nee. Rijssen ligt 14 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Wij zijn bijna altijd binnen een week in te plannen en berekenen geen voorrijkosten.
Hoe snel kunnen jullie in Rijssen beginnen?
Kleinere klussen plannen we meestal binnen een week in. Vraagt het werk om een sloopmelding of omgevingsvergunning, dan bepaalt de gemeentelijke termijn de planning: vier weken voor een melding, zes tot acht weken voor een reguliere vergunning.
Wie vraagt de vergunning aan?
Wij, namens jou. Rijssen valt onder gemeente Rijssen-Holten, die sloopmeldingen en aanvragen via het Omgevingsloket behandelt. De melding hoort vier weken voor aanvang binnen te zijn, een reguliere vergunning kost acht weken. De gemeente heeft naast de twee kernen een fors buitengebied met boerderijen en karakteristieke panden, en voor die gebouwen geldt vaak een extra toets op het beeld van het erf.
Werken jullie ook in het buitengebied van Rijssen-Holten?
Ja. Voor schuren, stallen en bijgebouwen komen we regelmatig buiten de kern. Bij een onverharde oprit leggen we rijplaten zodat er geen schade ontstaat aan de berm of het pad.
Kan ik meerdere klussen combineren?
Dat is bijna altijd goedkoper. Een badkamer strippen, tegels verwijderen en de vloer egaliseren in één opdracht scheelt je een tweede voorrijbeurt en een tweede container. Wij rekenen dat in de offerte direct door.