Een vloer egaliseren kost in Rijssen €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw. Ligt de ondergrond al redelijk vlak en volstaat drie tot vijf millimeter, dan zit je op €14 tot €20. Hoogteverschillen tot een centimeter brengen je op €20 tot €25. Moet er meer dan een centimeter op, of ligt er vloerverwarming in, dan kom je op €25 tot €30. Primer, egaline, het aanbrengen en het nameten van de vlakheid zitten in het tarief.
Vloer egaliseren in Rijssen: waar wij op letten
Woningen in Rijssen en Haaksbergen staan op zand met een kruipruimte eronder, en die ruimte is vaak nooit van de bodem afgesloten. Het vocht dat daar staat, trekt door de betonvloer omhoog en komt er aan de bovenkant weer uit. Egaliseren op een vloer die van onderaf gevoed blijft worden, geeft binnen een jaar loslatende randen. Wij meten daarom eerst het vochtgehalte in de vloer met een carbidmeter en kijken in de kruipruimte naar de waterstand. Is die te hoog, dan gaat er eerst een bodemafsluiting in en komt de egaline er pas op als de vloer droog meet.
Wat sloopwerk in Rijssen anders maakt, is de hoeveelheid zelfbouw aan bestaande woningen. Aanbouwen, garages en serres zijn hier vaak in eigen beheer gezet, netjes uitgevoerd maar zonder tekening en zonder berekening. Bij het weghalen van de muur tussen woonkamer en aanbouw blijkt dan regelmatig dat er geen latei zit, of dat de aanbouw op een eigen, ondiepere fundering staat dan het huis. Wij graven aan de buitenzijde een inspectiegat en kijken eerst hoe beide delen op elkaar aansluiten voordat er iets weg gaat.
De woningvoorraad in Rijssen
| Kerncijfer Rijssen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 27.950 |
| Woningen | 10.753 |
| Eengezinswoningen | 77,8% |
| Koopwoningen | 67,2% |
| In bezit van een corporatie | 23,6% |
| Ouder dan tien jaar | 93,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €358.900 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rijssen.
Rijssen heeft 10.753 woningen en 93,9 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Het dorp groeide hard vanaf de jaren zestig, eerst met Veeneslagen en De Kol, daarna met de Braakmanslanden en Het Opbroek. Veel van die woningen zijn in de decennia erna uitgebouwd, opgetopt of van een serre voorzien, want verhuizen doet men hier minder snel dan verbouwen.
Met 944 kubieke meter gas per woning per jaar zit Rijssen bij de hoogste verbruikers van het werkgebied, wat past bij een voorraad uit de jaren zeventig en tachtig met matige spouwisolatie. Veel bewoners grijpen een verbouwing aan om meteen na te isoleren. Dan is de volgorde bepalend: eerst het stucwerk en de binnenwanden eruit, dan isoleren, dan pas dichtzetten. Wij stemmen die planning vooraf af met de isolatiepartij, zodat niemand op de ander staat te wachten.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Veeneslagen, Het Opbroek, Braakmanslanden en De Kol. De kavels in Rijssen zijn ruim en een container past meestal op het eigen erf of op de oprit. Alleen in de oude kern rond de Schild is de ruimte beperkt en vraagt gemeente Rijssen-Holten een ontheffing voor plaatsing op straat. Bij een aanbouw achter het huis werken wij vaak met een puinkraan die over de tuin komt, en dan leggen wij eerst rijplaten op het gras.
Melding en vergunning in Rijssen-Holten
Rijssen valt onder gemeente Rijssen-Holten, die sloopmeldingen en aanvragen via het Omgevingsloket behandelt. De melding hoort vier weken voor aanvang binnen te zijn, een reguliere vergunning kost acht weken. De gemeente heeft naast de twee kernen een fors buitengebied met boerderijen en karakteristieke panden, en voor die gebouwen geldt vaak een extra toets op het beeld van het erf. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost vloer egaliseren in Rijssen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Laag van 3 tot 5 mm op een redelijk vlakke vloer, per m² | €14 tot €20 |
| Hoogteverschil tot 1 cm wegwerken, per m² | €20 tot €25 |
| Dikker dan 1 cm of boven vloerverwarming, per m² | €25 tot €30 |
| Lastige ondergrond primeren, per m² | €3 tot €6 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen een week ingepland. Op locatie ben je 1 werkdag, droogtijd komt daar bovenop verder. de gemeten vlakheid staat in een meetrapport.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over vloer egaliseren staan uitgebreid op de algemene pagina over vloer egaliseren. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Rijssen anders is.
Vragen over vloer egaliseren in Rijssen
Wat kost vloer egaliseren in Rijssen?
Je zit in Rijssen op €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw, en de laagdikte en de ondergrond bepalen waar precies. Onder de vijftien vierkante meter geldt een minimumbedrag van €450.
Hoe lang moet egaline drogen?
Ongeveer een dag per vijf millimeter voordat je erover kunt lopen. Voor een gietvloer of pvc is niet de kalender maar de restvochtmeting bepalend.
Rekenen jullie voorrijkosten in Rijssen?
Nee. Rijssen ligt 14 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is bijna altijd binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Rijssen-Holten?
Wij, namens jou. Rijssen valt onder gemeente Rijssen-Holten, die sloopmeldingen en aanvragen via het Omgevingsloket behandelt. De melding hoort vier weken voor aanvang binnen te zijn, een reguliere vergunning kost acht weken. De gemeente heeft naast de twee kernen een fors buitengebied met boerderijen en karakteristieke panden, en voor die gebouwen geldt vaak een extra toets op het beeld van het erf.