Een vloer egaliseren kost in Kampen €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw. Ligt de ondergrond al redelijk vlak en volstaat drie tot vijf millimeter, dan zit je op €14 tot €20. Hoogteverschillen tot een centimeter brengen je op €20 tot €25. Moet er meer dan een centimeter op, of ligt er vloerverwarming in, dan kom je op €25 tot €30. Primer, egaline, het aanbrengen en het nameten van de vlakheid zitten in het tarief.
Vloer egaliseren in Kampen: waar wij op letten
Een vloer in een pand aan de Zwolse of Kamper binnenstad ligt op planken die al twee eeuwen werken, en die planken staan niet stil zodra er iets overheen komt. Egaliseren begint daarom met de vraag of de vloer eerst stijf gemaakt moet worden: een laag underlayment op de delen, vastgezet in een dicht schroefpatroon, voordat er een millimeter vulling op gaat. Bij grote hoogteverschillen langs een onderslagbalk kiezen wij voor een droge vulling met plaatmateriaal erop, omdat het gewicht van een gebonden gietvloer op zo'n balklaag lang niet altijd verantwoord is.
De panden in de Kamper binnenstad staan met de nok haaks op de straat, zijn smal en diep, en hebben lang niet altijd een achterom. Wat eruit moet gaat dus door de voordeur of door het raam, en het nieuwe materiaal gaat langs dezelfde weg naar binnen. Daar komt bij dat onder een groot deel van de oude stad tongewelven en kelders liggen die de begane grondvloer dragen. Een kraantje of een volle big bag is daar zo te zwaar voor, dus verdelen wij het gewicht over rijplaten en voeren het puin af via een stortkoker.
De woningvoorraad in Kampen
| Kerncijfer Kampen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 38.595 |
| Woningen | 17.063 |
| Eengezinswoningen | 72,0% |
| Koopwoningen | 58,0% |
| In bezit van een corporatie | 28,0% |
| Ouder dan tien jaar | 91,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €310.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Kampen.
Kampen telt 17.063 woningen, waarvan 91,0 procent ouder dan tien jaar. De binnenstad langs de IJssel heeft nog de middeleeuwse verkaveling: diepe smalle percelen met pakhuizen die in de loop van de eeuwen tot woning zijn omgebouwd. Brunnepe en Hagenbroek stammen uit de eerste helft van de vorige eeuw. De 9,0 procent bouw van de afgelopen tien jaar komt vrijwel helemaal uit Het Onderdijks, aan de overkant van de rivier.
28,0 procent van de Kamper woningen is gestapeld en in de oude stad zit daarvan een flink deel boven een winkel of een horecazaak. Dat vraagt afstemming vooraf: de ondernemer eronder wil geen stof in zijn zaak en geen kraan voor de deur op een zaterdag. Wij leggen werktijden vast en beschermen het trappenhuis, want dat is bijna altijd de enige route naar boven.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Brunnepe, Hagenbroek, Cellesbroek, Flevowijk, Het Onderdijks en Hanzewijk. Binnen de oude stad zijn de straten smal en gelden venstertijden voor laden en lossen, waardoor een container niet overal past. Gemeente Kampen geeft er een ontheffing voor af, maar wij werken in de binnenstad liever met big bags die we per stuk ophalen. In Het Onderdijks en Hagenbroek staat de bak eenvoudig op de oprit.
Melding en vergunning in Kampen
Bij gemeente Kampen loopt de sloopmelding via het Omgevingsloket, uiterlijk vier weken voor de eerste handeling, en duurt een reguliere vergunningprocedure acht weken. De hele binnenstad is beschermd stadsgezicht en binnen de oude wallen staan honderden rijksmonumenten. Bij zo'n pand kijkt de vergunningverlener niet alleen naar de constructie, maar ook naar wat er van het interieur bewaard moet blijven. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost vloer egaliseren in Kampen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Laag van 3 tot 5 mm op een redelijk vlakke vloer, per m² | €14 tot €20 |
| Hoogteverschil tot 1 cm wegwerken, per m² | €20 tot €25 |
| Dikker dan 1 cm of boven vloerverwarming, per m² | €25 tot €30 |
| Lastige ondergrond primeren, per m² | €3 tot €6 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen een week ingepland. Op locatie ben je 1 werkdag, droogtijd komt daar bovenop verder. de gemeten vlakheid staat in een meetrapport.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over vloer egaliseren staan uitgebreid op de algemene pagina over vloer egaliseren. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Kampen anders is.
Vragen over vloer egaliseren in Kampen
Wat kost vloer egaliseren in Kampen?
Je zit in Kampen op €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw, en de laagdikte en de ondergrond bepalen waar precies. Onder de vijftien vierkante meter geldt een minimumbedrag van €450.
Hoe lang moet egaline drogen?
Ongeveer een dag per vijf millimeter voordat je erover kunt lopen. Voor een gietvloer of pvc is niet de kalender maar de restvochtmeting bepalend.
Rekenen jullie voorrijkosten in Kampen?
Nee. Kampen ligt 68 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen twee weken in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Kampen?
Wij, namens jou. Bij gemeente Kampen loopt de sloopmelding via het Omgevingsloket, uiterlijk vier weken voor de eerste handeling, en duurt een reguliere vergunningprocedure acht weken. De hele binnenstad is beschermd stadsgezicht en binnen de oude wallen staan honderden rijksmonumenten. Bij zo'n pand kijkt de vergunningverlener niet alleen naar de constructie, maar ook naar wat er van het interieur bewaard moet blijven.