Een open haard verwijderen kost in Rijssen €450 tot €1.400 exclusief btw. Een vrijstaande kachel of inzethaard eruit halen en het kanaal afsluiten komt op €450 tot €700. Metselwerk van een schouw eruit en de wand weer vlak: €700 tot €1.100. Zit de schouw in een dragende wand of moet het kanaal tot op zolder mee, dan loopt het op naar €1.100 tot €1.400. De afvoer en het stucklaar achterlaten van de wand horen erbij.
Open haard verwijderen in Rijssen: waar wij op letten
In de ruime woonkamers van Haaksbergen en Rijssen staat de haard vaak niet tegen de gevel maar midden in de ruimte, als scheiding tussen zit- en eethoek. De constructie is dan van twee kanten zichtbaar en het rookkanaal gaat recht omhoog door de verdieping. Weghalen levert veel ruimte op, maar het gat in de slaapkamervloer boven en het gat in het dakvlak moeten dezelfde week dicht. De vloer onder zo'n haard is bovendien meestal verzwaard met een extra storting, en die moet mee weg om de nieuwe vloerafwerking op een hoogte te krijgen.
Wat sloopwerk in Rijssen anders maakt, is de hoeveelheid zelfbouw aan bestaande woningen. Aanbouwen, garages en serres zijn hier vaak in eigen beheer gezet, netjes uitgevoerd maar zonder tekening en zonder berekening. Bij het weghalen van de muur tussen woonkamer en aanbouw blijkt dan regelmatig dat er geen latei zit, of dat de aanbouw op een eigen, ondiepere fundering staat dan het huis. Wij graven aan de buitenzijde een inspectiegat en kijken eerst hoe beide delen op elkaar aansluiten voordat er iets weg gaat.
De woningvoorraad in Rijssen
| Kerncijfer Rijssen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 27.950 |
| Woningen | 10.753 |
| Eengezinswoningen | 77,8% |
| Koopwoningen | 67,2% |
| In bezit van een corporatie | 23,6% |
| Ouder dan tien jaar | 93,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €358.900 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rijssen.
Rijssen heeft 10.753 woningen en 93,9 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Het dorp groeide hard vanaf de jaren zestig, eerst met Veeneslagen en De Kol, daarna met de Braakmanslanden en Het Opbroek. Veel van die woningen zijn in de decennia erna uitgebouwd, opgetopt of van een serre voorzien, want verhuizen doet men hier minder snel dan verbouwen.
Met 944 kubieke meter gas per woning per jaar zit Rijssen bij de hoogste verbruikers van het werkgebied, wat past bij een voorraad uit de jaren zeventig en tachtig met matige spouwisolatie. Veel bewoners grijpen een verbouwing aan om meteen na te isoleren. Dan is de volgorde bepalend: eerst het stucwerk en de binnenwanden eruit, dan isoleren, dan pas dichtzetten. Wij stemmen die planning vooraf af met de isolatiepartij, zodat niemand op de ander staat te wachten.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Veeneslagen, Het Opbroek, Braakmanslanden en De Kol. De kavels in Rijssen zijn ruim en een container past meestal op het eigen erf of op de oprit. Alleen in de oude kern rond de Schild is de ruimte beperkt en vraagt gemeente Rijssen-Holten een ontheffing voor plaatsing op straat. Bij een aanbouw achter het huis werken wij vaak met een puinkraan die over de tuin komt, en dan leggen wij eerst rijplaten op het gras.
Melding en vergunning in Rijssen-Holten
Rijssen valt onder gemeente Rijssen-Holten, die sloopmeldingen en aanvragen via het Omgevingsloket behandelt. De melding hoort vier weken voor aanvang binnen te zijn, een reguliere vergunning kost acht weken. De gemeente heeft naast de twee kernen een fors buitengebied met boerderijen en karakteristieke panden, en voor die gebouwen geldt vaak een extra toets op het beeld van het erf. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost open haard verwijderen in Rijssen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Losse kachel of inzethaard eruit, kanaal afgesloten | €450 tot €700 |
| Gemetselde schouw slopen en de wand vlak maken | €700 tot €1.100 |
| Schouw in een dragende wand of kanaal tot de zolder | €1.100 tot €1.400 |
| Wand stucklaar afwerken met reparatiemortel | €120 tot €280 |
Doorlooptijd: vrijwel altijd binnen een week in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen verder. kanaal luchtdicht afgesloten en de wand klaar voor de stukadoor.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over open haard verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over open haard verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Rijssen anders is.
Vragen over open haard verwijderen in Rijssen
Wat kost een open haard verwijderen in Rijssen?
Een inzethaard of vrijstaande kachel eruit halen kost in Rijssen €450 tot €700 exclusief btw, kanaal afgesloten. Een gemetselde schouw slopen ligt op €700 tot €1.100, en met een dragende wand of een kanaal tot zolder loopt het op tot €1.400.
Moet het kanaal er ook uit?
Niet per se. Afsluiten is vaak voldoende en een stuk goedkoper. Wil je de ruimte op de verdieping of op zolder terug, dan is weghalen zinvol, maar er komt herstelwerk bij.
Rekenen jullie voorrijkosten in Rijssen?
Nee. Rijssen ligt 14 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is bijna altijd binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Rijssen-Holten?
Wij, namens jou. Rijssen valt onder gemeente Rijssen-Holten, die sloopmeldingen en aanvragen via het Omgevingsloket behandelt. De melding hoort vier weken voor aanvang binnen te zijn, een reguliere vergunning kost acht weken. De gemeente heeft naast de twee kernen een fors buitengebied met boerderijen en karakteristieke panden, en voor die gebouwen geldt vaak een extra toets op het beeld van het erf.