Onze diensten in Rijssen

Waar het werk in Rijssen door bepaald wordt

Wat sloopwerk in Rijssen anders maakt, is de hoeveelheid zelfbouw aan bestaande woningen. Aanbouwen, garages en serres zijn hier vaak in eigen beheer gezet, netjes uitgevoerd maar zonder tekening en zonder berekening. Bij het weghalen van de muur tussen woonkamer en aanbouw blijkt dan regelmatig dat er geen latei zit, of dat de aanbouw op een eigen, ondiepere fundering staat dan het huis. Wij graven aan de buitenzijde een inspectiegat en kijken eerst hoe beide delen op elkaar aansluiten voordat er iets weg gaat.

Rijssen heeft 10.753 woningen en 93,9 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Het dorp groeide hard vanaf de jaren zestig, eerst met Veeneslagen en De Kol, daarna met de Braakmanslanden en Het Opbroek. Veel van die woningen zijn in de decennia erna uitgebouwd, opgetopt of van een serre voorzien, want verhuizen doet men hier minder snel dan verbouwen. Dat levert vooral 77,8 procent eengezins en 22,2 procent gestapeld, met de gestapelde bouw bijna alleen rond het centrum op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

Met 944 kubieke meter gas per woning per jaar zit Rijssen bij de hoogste verbruikers van het werkgebied, wat past bij een voorraad uit de jaren zeventig en tachtig met matige spouwisolatie. Veel bewoners grijpen een verbouwing aan om meteen na te isoleren. Dan is de volgorde bepalend: eerst het stucwerk en de binnenwanden eruit, dan isoleren, dan pas dichtzetten. Wij stemmen die planning vooraf af met de isolatiepartij, zodat niemand op de ander staat te wachten.

Van de 10.753 woningen in Rijssen is 93,9 procent ouder dan tien jaar, is 77,8 procent eengezins en is 23,6 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.