Een badkamer slopen kost in Rijssen €750 tot €2.400 exclusief btw. Vier tot zes vierkante meter kaal maken tot op de steen komt op €750 tot €1.250. Wordt de ruimte groter, zit er een verlaagd plafond in of staat het ligbad in een betimmering, dan reken je €1.250 tot €1.850. Ligt er een chape van meer dan zeven centimeter, of moet de standleiding eruit, dan kom je op €1.850 tot €2.400. Sanitair loskoppelen, tegels met lijmbed eraf, puin weg en bezemschoon achterlaten horen erbij.
Badkamer slopen in Rijssen: waar wij op letten
Wie in Haaksbergen of Rijssen een badkamer uit de jaren tachtig laat slopen, heeft bijna altijd een eigen oprit, en dat scheelt papierwerk en geld: de container staat op het erf en niet op een gemeentelijke parkeerplaats. De badkamers zelf zijn uit die periode herkenbaar aan een kunststof douchebak op poten in een houten omtimmering, met betegeling tot aan het plafond. Achter zo'n omtimmering zit vaak een tweede vloertje van underlayment dat doorweekt is geraakt. Wij breken die constructie eerst open om te zien hoe ver het vocht in de vloerconstructie is getrokken, voordat er iets nieuws in komt.
Wat sloopwerk in Rijssen anders maakt, is de hoeveelheid zelfbouw aan bestaande woningen. Aanbouwen, garages en serres zijn hier vaak in eigen beheer gezet, netjes uitgevoerd maar zonder tekening en zonder berekening. Bij het weghalen van de muur tussen woonkamer en aanbouw blijkt dan regelmatig dat er geen latei zit, of dat de aanbouw op een eigen, ondiepere fundering staat dan het huis. Wij graven aan de buitenzijde een inspectiegat en kijken eerst hoe beide delen op elkaar aansluiten voordat er iets weg gaat.
De woningvoorraad in Rijssen
| Kerncijfer Rijssen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 27.950 |
| Woningen | 10.753 |
| Eengezinswoningen | 77,8% |
| Koopwoningen | 67,2% |
| In bezit van een corporatie | 23,6% |
| Ouder dan tien jaar | 93,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €358.900 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rijssen.
Rijssen heeft 10.753 woningen en 93,9 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Het dorp groeide hard vanaf de jaren zestig, eerst met Veeneslagen en De Kol, daarna met de Braakmanslanden en Het Opbroek. Veel van die woningen zijn in de decennia erna uitgebouwd, opgetopt of van een serre voorzien, want verhuizen doet men hier minder snel dan verbouwen.
Met 944 kubieke meter gas per woning per jaar zit Rijssen bij de hoogste verbruikers van het werkgebied, wat past bij een voorraad uit de jaren zeventig en tachtig met matige spouwisolatie. Veel bewoners grijpen een verbouwing aan om meteen na te isoleren. Dan is de volgorde bepalend: eerst het stucwerk en de binnenwanden eruit, dan isoleren, dan pas dichtzetten. Wij stemmen die planning vooraf af met de isolatiepartij, zodat niemand op de ander staat te wachten.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Veeneslagen, Het Opbroek, Braakmanslanden en De Kol. De kavels in Rijssen zijn ruim en een container past meestal op het eigen erf of op de oprit. Alleen in de oude kern rond de Schild is de ruimte beperkt en vraagt gemeente Rijssen-Holten een ontheffing voor plaatsing op straat. Bij een aanbouw achter het huis werken wij vaak met een puinkraan die over de tuin komt, en dan leggen wij eerst rijplaten op het gras.
Melding en vergunning in Rijssen-Holten
Rijssen valt onder gemeente Rijssen-Holten, die sloopmeldingen en aanvragen via het Omgevingsloket behandelt. De melding hoort vier weken voor aanvang binnen te zijn, een reguliere vergunning kost acht weken. De gemeente heeft naast de twee kernen een fors buitengebied met boerderijen en karakteristieke panden, en voor die gebouwen geldt vaak een extra toets op het beeld van het erf. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost badkamer slopen in Rijssen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Ruimte van 4 tot 6 m² helemaal kaal | €750 tot €1.250 |
| Ruimte van 6 tot 10 m² of met een verlaagd plafond | €1.250 tot €1.850 |
| Chape boven 7 cm of de standleiding eruit | €1.850 tot €2.400 |
| Ligbad uit de betimmering halen | €120 tot €260 |
Doorlooptijd: kan doorgaans binnen veertien dagen ingepland worden. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen verder. opgeleverd vlak, droog en klaar om te betegelen.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over badkamer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over badkamer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Rijssen anders is.
Vragen over badkamer slopen in Rijssen
Wat kost het slopen van een badkamer in Rijssen?
Vier tot zes vierkante meter kaal maken kost in Rijssen €750 tot €1.250 exclusief btw. Bij een grotere ruimte of een dikke chape loopt dat op tot €2.400. Container en stort zitten in dat bedrag.
Hoeveel dagen kost het?
Eén tot twee werkdagen. Een standaardbadkamer is op één dag leeg, afvoer inbegrepen. Een dikke chape of een standleiding die eruit moet vraagt een tweede dag.
Rekenen jullie voorrijkosten in Rijssen?
Nee. Rijssen ligt 14 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is bijna altijd binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Rijssen-Holten?
Wij, namens jou. Rijssen valt onder gemeente Rijssen-Holten, die sloopmeldingen en aanvragen via het Omgevingsloket behandelt. De melding hoort vier weken voor aanvang binnen te zijn, een reguliere vergunning kost acht weken. De gemeente heeft naast de twee kernen een fors buitengebied met boerderijen en karakteristieke panden, en voor die gebouwen geldt vaak een extra toets op het beeld van het erf.