Een open haard verwijderen kost in Zwolle €450 tot €1.400 exclusief btw. Een vrijstaande kachel of inzethaard eruit halen en het kanaal afsluiten komt op €450 tot €700. Metselwerk van een schouw eruit en de wand weer vlak: €700 tot €1.100. Zit de schouw in een dragende wand of moet het kanaal tot op zolder mee, dan loopt het op naar €1.100 tot €1.400. De afvoer en het stucklaar achterlaten van de wand horen erbij.
Open haard verwijderen in Zwolle: waar wij op letten
In de Deventer en Zwolse binnenstad is een schouw regelmatig het enige originele interieuronderdeel dat een pand nog heeft, en bij een aangewezen monument valt ook het inwendige onder de bescherming. Een marmeren of hardstenen omlijsting mag dan niet zonder meer verdwijnen, ook niet als hij achter een wandje schuilgaat. Wij nemen zo'n omlijsting uit elkaar in de oorspronkelijke delen, nummeren de stukken en slaan ze op in plaats van te slopen. De boezem erboven is meestal van later datum en bestaat uit lichte materialen, en die kan er wel uit zodra de lijst los is.
In de binnenstad van Zwolle staat vrijwel alles op houten palen in slappe grond, en dat is bij sloopwerk de bepalende factor. Trillingsarm werken is hier geen keuze maar de enige methode: knippen en zagen in plaats van breken, en bij een doorbraak in een pand aan de gracht eerst kijken wat de buren voor fundering hebben. Een sloophamer van een uur kan schade doen waar jaren over geprocedeerd wordt.
De woningvoorraad in Zwolle
| Kerncijfer Zwolle | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 129.665 |
| Woningen | 59.910 |
| Eengezinswoningen | 63,3% |
| Koopwoningen | 52,2% |
| In bezit van een corporatie | 33,3% |
| Ouder dan tien jaar | 90,3% |
| Op stadsverwarming | 5,5% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €349.200 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Zwolle.
Zwolle heeft 59.910 woningen en is met 9,7 procent bouw van de afgelopen tien jaar de snelst groeiende plaats van ons werkgebied. Dat komt vrijwel helemaal op het conto van Stadshagen, dat met ruim tienduizend woningen inmiddels groter is dan menige Overijsselse kern. Daarnaast staat er de middeleeuwse binnenstad binnen de gracht, de negentiende-eeuwse schil van Assendorp en de wederopbouw van Holtenbroek.
Stadshagen is een aparte categorie. De woningen daar zijn nog geen dertig jaar oud, met dunne cementdekvloeren van vaak maar vijftig millimeter en vloerverwarming erin. Wie daar tegels wegbikt zonder eerst te scannen, zit binnen een halve dag in een leiding. Wij meten die vloeren vooraf door met een thermische camera en leggen het beeld vast voordat we beginnen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Assendorp, Diezerpoort, Holtenbroek, Aa-landen, Stadshagen, Ittersum, Schelle, Wipstrik, Westenholte, Berkum en Kamperpoort. De binnenstad binnen de gracht is vergunninggebied en deels autoluw, met venstertijden voor laden en lossen. Voor een container op straat is een ontheffing van gemeente Zwolle nodig. In Stadshagen en de Aa-landen is er bijna altijd ruimte op eigen terrein of aan de straat zonder ontheffing.
Melding en vergunning in Zwolle
Gemeente Zwolle loopt via het Omgevingsloket. Sloopmelding vier weken vooraf, omgevingsvergunning acht weken in de reguliere procedure. Voor de beschermde binnenstad en de ruim zeshonderd monumenten in de gemeente geldt bovendien advies van de erfgoedcommissie, en dat maakt het traject in de praktijk langer dan de wettelijke termijn. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost open haard verwijderen in Zwolle?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Losse kachel of inzethaard eruit, kanaal afgesloten | €450 tot €700 |
| Gemetselde schouw slopen en de wand vlak maken | €700 tot €1.100 |
| Schouw in een dragende wand of kanaal tot de zolder | €1.100 tot €1.400 |
| Wand stucklaar afwerken met reparatiemortel | €120 tot €280 |
Doorlooptijd: vrijwel altijd binnen een week in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen verder. kanaal luchtdicht afgesloten en de wand klaar voor de stukadoor.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over open haard verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over open haard verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Zwolle anders is.
Vragen over open haard verwijderen in Zwolle
Wat kost een open haard verwijderen in Zwolle?
Een inzethaard of vrijstaande kachel eruit halen kost in Zwolle €450 tot €700 exclusief btw, kanaal afgesloten. Een gemetselde schouw slopen ligt op €700 tot €1.100, en met een dragende wand of een kanaal tot zolder loopt het op tot €1.400.
Moet het kanaal er ook uit?
Niet per se. Afsluiten is vaak voldoende en een stuk goedkoper. Wil je de ruimte op de verdieping of op zolder terug, dan is weghalen zinvol, maar er komt herstelwerk bij.
Rekenen jullie voorrijkosten in Zwolle?
Nee. Zwolle ligt 55 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen anderhalve week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Zwolle?
Wij, namens jou. Gemeente Zwolle loopt via het Omgevingsloket. Sloopmelding vier weken vooraf, omgevingsvergunning acht weken in de reguliere procedure. Voor de beschermde binnenstad en de ruim zeshonderd monumenten in de gemeente geldt bovendien advies van de erfgoedcommissie, en dat maakt het traject in de praktijk langer dan de wettelijke termijn.