Tegels verwijderen kost in Oldenzaal €22 tot €45 per vierkante meter exclusief btw. Wandtegels op stucwerk liggen onderaan, rond €22 tot €30. Vloertegels in een stevig lijmbed of op een egalisatielaag komen op €30 tot €38. Zit er een oudere tegellaag onder, of is er verlijmd op een houten ondervloer, dan kom je op €38 tot €45. Stofbeheersing, afvoer en bezemschoon opleveren zitten in het tarief.
Tegels verwijderen in Oldenzaal: waar wij op letten
Of tegels loslaten hangt af van wat erachter zit, en dat verschilt in Enschede en Hengelo sterk per bouwperiode. In de arbeiderswoningen uit de textieltijd staan wandtegels op een zachte kalkmortel, en dan komt de hele stuclaag er in platen af, tot op de baksteen. In de galerijflats van na 1960 zijn ze rechtstreeks op het beton van de woningscheidende wand gezet, en daar bijt de beitel zich juist stuk. Het geluid gaat bovendien door de hele kolom heen. Wij zetten in gestapelde bouw een machine met afzuiging in en werken per wand, zodat de buren weten waar ze aan toe zijn.
Oldenzaal ligt tegen de stuwwal aan en dat merk je pas zodra de schop de grond in gaat. Onder de bovenste zandlaag zit keileem met zwerfstenen erin, soms van flink formaat. Bij het uitgraven van een vloer, het verdiepen van een kruipruimte of het weghalen van een oude poer stuit je daarop, en een lichte minigraver komt er dan niet doorheen. Wij kijken vooraf wat er onder het huis zit en zetten meteen het juiste materieel in, in plaats van halverwege de dag een zwaardere machine te moeten regelen.
De woningvoorraad in Oldenzaal
| Kerncijfer Oldenzaal | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 31.030 |
| Woningen | 14.545 |
| Eengezinswoningen | 76,3% |
| Koopwoningen | 62,3% |
| In bezit van een corporatie | 28,9% |
| Ouder dan tien jaar | 95,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €350.300 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Oldenzaal.
Van de 14.545 woningen in Oldenzaal is 95,0 procent ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel van de Twentse steden in ons werkgebied. Rond de Plechelmusbasiliek ligt een compacte oude kern met panden die eeuwenlang zijn verbouwd. Daaromheen staan de wijken die met de textiel meegroeiden, met Zuid Berghuizen en De Thij uit de jaren zestig en zeventig. De Graven Es is van de jaren negentig en later.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt in Oldenzaal op 350.000 euro, hoger dan in Hengelo of Almelo, en dat zie je terug in de afwerking van de woningen. Een parketvloer, een stucplafond of een massief houten trap in de looproute is zo beschadigd en niet zomaar hersteld. Wij leggen de hele route van werkplek naar container af met hardboard en dekvilt en fotograferen de bestaande staat voordat er iets naar binnen of naar buiten gaat.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, De Thij, Zuid Berghuizen, Graven Es, De Essen, Het Hazewinkel, Vondersweijde en Stakenbeek. In de oude kern binnen de ring is de ruimte krap en staat er vaak geen container zonder ontheffing van gemeente Oldenzaal. In De Thij, de Graven Es en Zuid Berghuizen zijn de opritten ruim genoeg voor een bak van tien kuub. Bij een klus in het centrum plannen wij het aan- en afvoeren aan het begin van de dag, voordat het winkelend publiek er is.
Melding en vergunning in Oldenzaal
Gemeente Oldenzaal behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het Omgevingsloket. De melding moet vier weken voor aanvang binnen zijn en een reguliere vergunning kost acht weken. De oude kern rond de basiliek is beschermd stadsgezicht, dus bij een pand binnen dat gebied wordt ook gekeken naar gevelbeeld en kapvorm, ook als het werk zich binnen afspeelt. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost tegels verwijderen in Oldenzaal?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Wandtegels van stucwerk af, per m² | €22 tot €30 |
| Vloertegels uit een lijmbed, per m² | €30 tot €38 |
| Tweede laag tegels of verlijmd op hout, per m² | €38 tot €45 |
| Ruimte kleiner dan 8 m², minimumbedrag | €395 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen een week ingepland. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen per 30 m² verder. vlakheid binnen 4 mm gemeten over 2 meter.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over tegels verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over tegels verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Oldenzaal anders is.
Vragen over tegels verwijderen in Oldenzaal
Wat kost tegels verwijderen in Oldenzaal?
Reken in Oldenzaal op €22 tot €45 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van het lijmbed en de ondergrond. Voor ruimtes onder de acht vierkante meter geldt een minimumbedrag van €395.
Gaat het lijmbed mee?
Ja, altijd. Laat je het zitten, dan is de ondergrond niet vlak en betaal je later aan egaliseren wat je nu hebt bespaard.
Rekenen jullie voorrijkosten in Oldenzaal?
Nee. Oldenzaal ligt 26 kilometer rijden vanaf onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is in de regel binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Oldenzaal?
Wij, namens jou. Gemeente Oldenzaal behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het Omgevingsloket. De melding moet vier weken voor aanvang binnen zijn en een reguliere vergunning kost acht weken. De oude kern rond de basiliek is beschermd stadsgezicht, dus bij een pand binnen dat gebied wordt ook gekeken naar gevelbeeld en kapvorm, ook als het werk zich binnen afspeelt.