Tegels verwijderen kost in Enschede €22 tot €45 per vierkante meter exclusief btw. Wandtegels op stucwerk liggen onderaan, rond €22 tot €30. Vloertegels in een stevig lijmbed of op een egalisatielaag komen op €30 tot €38. Zit er een oudere tegellaag onder, of is er verlijmd op een houten ondervloer, dan kom je op €38 tot €45. Stofbeheersing, afvoer en bezemschoon opleveren zitten in het tarief.
Tegels verwijderen in Enschede: waar wij op letten
Of tegels loslaten hangt af van wat erachter zit, en dat verschilt in Enschede en Hengelo sterk per bouwperiode. In de arbeiderswoningen uit de textieltijd staan wandtegels op een zachte kalkmortel, en dan komt de hele stuclaag er in platen af, tot op de baksteen. In de galerijflats van na 1960 zijn ze rechtstreeks op het beton van de woningscheidende wand gezet, en daar bijt de beitel zich juist stuk. Het geluid gaat bovendien door de hele kolom heen. Wij zetten in gestapelde bouw een machine met afzuiging in en werken per wand, zodat de buren weten waar ze aan toe zijn.
Enschede is de enige plaats in ons werkgebied waar stadsverwarming echt telt: 22,8 procent van de woningen zit erop, tegen 5,5 procent in Zwolle. Dat verandert een badkamer- of keukensloop wezenlijk. Er zit geen gasleiding in de muur maar een afleverset met aan- en retourleiding, en die mag niet zomaar los. Wij melden het af bij de warmteleverancier voordat de eerste tegel eraf gaat, want een doorgezaagde retourleiding legt een heel blok droog.
De woningvoorraad in Enschede
| Kerncijfer Enschede | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 134.460 |
| Woningen | 65.588 |
| Eengezinswoningen | 59,2% |
| Koopwoningen | 44,2% |
| In bezit van een corporatie | 39,0% |
| Ouder dan tien jaar | 94,9% |
| Op stadsverwarming | 22,8% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €281.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Enschede.
Van de 65.588 woningen in Enschede is 94,9 procent ouder dan tien jaar. De stad is twee keer grotendeels opnieuw opgebouwd: na de stadsbrand van 1862 en, in Roombeek, na de vuurwerkramp van 2000. Daartussen liggen de textielarbeiderswijken van rond 1900, de uitbreidingen van de jaren vijftig en zestig en de flats van de jaren zeventig.
Meer dan de helft van de Enschedese woningen is huur en 39 procent is corporatiebezit, het hoogste van ons werkgebied. In de praktijk zit er dus vaker een verhuurder of een VvE aan tafel dan een eigenaar-bewoner. Wij vragen de schriftelijke toestemming op voordat we inplannen, want zonder die brief mag er aan een draagmuur of een schacht niets gebeuren.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnensingelgebied, Enschede-Zuid, Boswinkel, Stadsveld, Enschede-Noord, Hogeland, Velve-Lindenhof, Twekkelerveld, Ribbelt, Stokhorst en Roombeek. In het Binnensingelgebied geldt betaald parkeren en is het laden en lossen aan tijden gebonden. Voor een container op de openbare weg vraagt gemeente Enschede een objectvergunning, met een doorlooptijd van ongeveer twee weken. In Roombeek en de naoorlogse wijken staat de container meestal gewoon op eigen terrein en speelt dit niet.
Melding en vergunning in Enschede
Gemeente Enschede behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet uiterlijk vier weken voor aanvang binnen zijn, bij meer dan tien kubieke meter afval of bij asbest is hij verplicht. Voor werk aan een draagconstructie in een gebouw met een monumentenstatus geldt de reguliere vergunningprocedure van acht weken. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost tegels verwijderen in Enschede?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Wandtegels van stucwerk af, per m² | €22 tot €30 |
| Vloertegels uit een lijmbed, per m² | €30 tot €38 |
| Tweede laag tegels of verlijmd op hout, per m² | €38 tot €45 |
| Ruimte kleiner dan 8 m², minimumbedrag | €395 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen een week ingepland. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen per 30 m² verder. vlakheid binnen 4 mm gemeten over 2 meter.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over tegels verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over tegels verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Enschede anders is.
Vragen over tegels verwijderen in Enschede
Wat kost tegels verwijderen in Enschede?
Reken in Enschede op €22 tot €45 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van het lijmbed en de ondergrond. Voor ruimtes onder de acht vierkante meter geldt een minimumbedrag van €395.
Gaat het lijmbed mee?
Ja, altijd. Laat je het zitten, dan is de ondergrond niet vlak en betaal je later aan egaliseren wat je nu hebt bespaard.
Rekenen jullie voorrijkosten in Enschede?
Nee. Enschede ligt 26 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Enschede?
Wij, namens jou. Gemeente Enschede behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet uiterlijk vier weken voor aanvang binnen zijn, bij meer dan tien kubieke meter afval of bij asbest is hij verplicht. Voor werk aan een draagconstructie in een gebouw met een monumentenstatus geldt de reguliere vergunningprocedure van acht weken.