Een draagmuur weghalen kost in Hengelo €2.100 tot €10.500 exclusief btw. Blijft de opening onder de drie meter en volstaat een latei, dan zit je op €2.100 tot €3.400. De meest gevraagde maat, drie tot vier meter met een HEA-profiel, ligt op €3.400 tot €5.600. Gaat de opening over de vijf meter heen, of hangen er twee bouwlagen en leidingwerk boven, dan loopt het op naar €5.600 tot €10.500. Stempelen, staal, breekwerk en afvoer zitten in dat bedrag. De berekening en de vergunningsaanvraag rekenen wij apart.
Draagmuur verwijderen in Hengelo: waar wij op letten
De arbeiderswoningen rond de oude textielfabrieken in Enschede, Hengelo en Oldenzaal hebben lang niet allemaal een houten balklaag. Waar de fabriek zijn eigen bouwers leverde, liggen troggewelven tussen ijzeren liggers, en dan draagt de muur eronder een heel ander gewicht dan je aan het metselwerk afleest. Soms staat er midden in de kamer nog een gietijzeren kolom die later is ingepakt in gipsplaat. Wij hakken daarom altijd een proefvlak open tot op het draagwerk voordat de constructeur gaat rekenen. De zandondergrond werkt hier in ons voordeel: afstempelen kan op een vaste vloer, zonder de zettingzorgen die in het westen spelen.
Hengelo is om zijn industrie heen gebouwd en dat zit nog in de panden. In de oude gebouwen rond Hart van Zuid en langs de voormalige fabrieksstraten liggen ijzeren balklagen met troggewelven ertussen, en niet zelden staat er een gietijzeren kolom midden in de ruimte. Zo'n kolom oogt als een sierstuk maar draagt de hele verdieping erboven. Wij laten de constructie eerst doorrekenen en zetten een stempelraam neer, want een troggewelf verliest zijn werking zodra je aan één kant de opsluiting weghaalt.
De woningvoorraad in Hengelo
| Kerncijfer Hengelo | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 81.070 |
| Woningen | 39.282 |
| Eengezinswoningen | 69,2% |
| Koopwoningen | 56,1% |
| In bezit van een corporatie | 30,9% |
| Ouder dan tien jaar | 94,6% |
| Op stadsverwarming | 19,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €300.800 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Hengelo.
Hengelo telt 39.282 woningen en 94,6 procent daarvan is ouder dan tien jaar. De stad groeide mee met de machinefabriek en de textiel: rond de fabrieksterreinen kwamen arbeiderswoningen, en vanaf 1911 werd Tuindorp 't Lansink als compleet tuindorp neergezet. Het centrum is na het bombardement van 1944 grotendeels opnieuw opgebouwd. Daarna volgden Klein Driene en de Hasseler Es, en als laatste Slangenbeek en Dalmeden.
Met 94,6 procent woningen ouder dan tien jaar is de kans op asbest binnenshuis hier reëel. In de naoorlogse wijken komen wij het tegen als vloerzeil onder het laminaat, als beplating rond de cv-opstelling en in de standleiding van keuken en badkamer. Een inventarisatie gaat daarom voor de sloop uit, zodat de sanering gecertificeerd gebeurt en de rest van het werk gewoon door kan lopen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Hengelose Es, Hasseler Es, Klein Driene, Groot Driene, Berflo Es, Woolde, Slangenbeek, Tuindorp 't Lansink, Wilderinkshoek en Dalmeden. Rond de binnenstad en het station is parkeren gereguleerd en heeft een container een objectvergunning nodig bij gemeente Hengelo. In Klein Driene, de Hasseler Es en Slangenbeek is er vrijwel altijd plek op de oprit of direct aan de straat. In Tuindorp 't Lansink meten wij vooraf de bochten, want de straten daar zijn smaller dan ze op de kaart lijken.
Melding en vergunning in Hengelo
Een sloopmelding gaat bij gemeente Hengelo via het Omgevingsloket en moet vier weken voor de eerste handeling binnen zijn. Raakt het werk de draagconstructie, dan volgt de reguliere vergunningprocedure van acht weken. Bijzonder aan Hengelo is dat Tuindorp 't Lansink beschermd dorpsgezicht is en dat op het oude fabrieksterrein rijksmonumenten staan; verandert er iets aan een gevel of een kapvorm, dan gaat de aanvraag langs de erfgoedadviseur. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Hengelo?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Opening tot 3 meter, uitgevoerd met een latei | €2.100 tot €3.400 |
| Opening van 3 tot 4 meter met een HEA-profiel | €3.400 tot €5.600 |
| Muur vanaf 5 meter of een opening over twee verdiepingen | €5.600 tot €10.500 |
| Water en elektra uit de muur halen en omleggen | €300 tot €950 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, omdat de gemeente er alleen al 6 tot 8 rekent. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen aan de muur zelf verder. 10 jaar op het constructieve deel.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Hengelo anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Hengelo
Wat kost een draagmuur verwijderen in Hengelo?
Voor een opening van drie tot vier meter betaal je in Hengelo €3.400 tot €5.600 exclusief btw. Daar zitten het staal, het stempelen, het breekwerk en de afvoer in. Berekening en vergunning staan los op de offerte. Een korte opening begint bij €2.100, een brede of ingewikkelde muur kan tot €10.500 lopen.
Hoe stel ik vast of een muur draagt?
Kijk naar de balkrichting boven, de dikte, of de muur doorloopt naar de fundering en of hij op de verdieping terugkomt. Echte zekerheid krijg je pas met een inspectie en de bouwtekening ernaast. Die inspectie nemen wij voor onze rekening.
Rekenen jullie voorrijkosten in Hengelo?
Nee. Hengelo ligt 17 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in de agenda te zetten.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Hengelo?
Wij, namens jou. Een sloopmelding gaat bij gemeente Hengelo via het Omgevingsloket en moet vier weken voor de eerste handeling binnen zijn. Raakt het werk de draagconstructie, dan volgt de reguliere vergunningprocedure van acht weken. Bijzonder aan Hengelo is dat Tuindorp 't Lansink beschermd dorpsgezicht is en dat op het oude fabrieksterrein rijksmonumenten staan; verandert er iets aan een gevel of een kapvorm, dan gaat de aanvraag langs de erfgoedadviseur.