Een draagmuur weghalen kost in Nijverdal €2.100 tot €10.500 exclusief btw. Blijft de opening onder de drie meter en volstaat een latei, dan zit je op €2.100 tot €3.400. De meest gevraagde maat, drie tot vier meter met een HEA-profiel, ligt op €3.400 tot €5.600. Gaat de opening over de vijf meter heen, of hangen er twee bouwlagen en leidingwerk boven, dan loopt het op naar €5.600 tot €10.500. Stempelen, staal, breekwerk en afvoer zitten in dat bedrag. De berekening en de vergunningsaanvraag rekenen wij apart.
Draagmuur verwijderen in Nijverdal: waar wij op letten
Rijssen, Nijverdal en Haaksbergen zitten vol met woningen uit de jaren zeventig en tachtig, en daar gaat een doorbraak zelden over een kamer en suite. Meestal wil iemand de keuken bij de aangebouwde garage trekken, en die garage heeft een eigen lichte fundering die los van het huis is gestort. De muur ertussen draagt intussen wel degelijk de verdiepingsvloer mee. In Nijverdal is zeven op de tien woningen koop, dus de opdrachtgever beslist zelf en er hoeft geen verhuurder langs. Wij zetten meetpunten aan weerszijden van de naad, zodat verschil in zakking tijdens het werk zichtbaar blijft.
In de Nijverdalse uitbreidingen van de jaren zeventig en tachtig liggen veel geprefabriceerde kanaalplaatvloeren. Zo'n vloer overspant maar in één richting, van bouwmuur naar bouwmuur, en dat bepaalt precies welke wand je mag weghalen en welke niet. Boven de kanalen zit vaak nog leidingwerk dat door de sparingen is getrokken. Wij stellen eerst de overspanningsrichting vast, meestal met een vloerscan, en bepalen daarna waar de stempels komen. Boren in een kanaalplaat zonder te weten waar je zit, kost je een wapeningsstreng.
De woningvoorraad in Nijverdal
| Kerncijfer Nijverdal | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 23.770 |
| Woningen | 10.404 |
| Eengezinswoningen | 81,1% |
| Koopwoningen | 70,6% |
| In bezit van een corporatie | 24,5% |
| Ouder dan tien jaar | 96,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €360.500 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Nijverdal.
Nijverdal telt 10.404 woningen en daarvan is 96,9 procent ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel van ons hele werkgebied. Het dorp ontstond rond de katoenfabriek aan de Regge en breidde na de oorlog uit richting de heuvelrug. Het zwaartepunt ligt bij de jaren zestig tot en met tachtig; sindsdien is er weinig bij gekomen, op de herontwikkeling rond het verdiepte spoor na.
Met 3,1 procent nieuwbouw in tien jaar heeft Nijverdal de oudste woningvoorraad van het werkgebied. In de praktijk betekent dat oude installaties: stalen waterleiding, gietijzeren afvoeren en een meterkast die nog op de oorspronkelijke indeling staat. Bij een badkamer of een keuken die eruit gaat, komt er dus vaker leidingwerk mee dan gepland. Wij nemen dat vooraf mee in de opname, zodat het geen verrassing wordt halverwege de week.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Kruidenwijk, Noetsele en De Blokken. De straten in de naoorlogse wijken zijn breed en de meeste woningen hebben een oprit, dus een container staat er zonder ontheffing. Rond het centrum en de Grotestraat is de ruimte krapper en vraagt gemeente Hellendoorn toestemming voor plaatsing op de openbare weg. Aan de rand richting de Sallandse Heuvelrug liggen smalle wegen waar wij met een kleinere vrachtwagen komen.
Melding en vergunning in Hellendoorn
Nijverdal hoort bij gemeente Hellendoorn, waar de sloopmelding vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket wordt ingediend en een reguliere vergunning acht weken loopt. De gemeente grenst aan het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, dus bij werk aan de rand van het dorp kunnen regels rond natuur en geluid meespelen. Voor de karakteristieke panden in de oude dorpskern geldt bovendien een aparte beoordeling. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Nijverdal?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Opening tot 3 meter, uitgevoerd met een latei | €2.100 tot €3.400 |
| Opening van 3 tot 4 meter met een HEA-profiel | €3.400 tot €5.600 |
| Muur vanaf 5 meter of een opening over twee verdiepingen | €5.600 tot €10.500 |
| Water en elektra uit de muur halen en omleggen | €300 tot €950 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, omdat de gemeente er alleen al 6 tot 8 rekent. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen aan de muur zelf verder. 10 jaar op het constructieve deel.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Nijverdal anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Nijverdal
Wat kost een draagmuur verwijderen in Nijverdal?
Voor een opening van drie tot vier meter betaal je in Nijverdal €3.400 tot €5.600 exclusief btw. Daar zitten het staal, het stempelen, het breekwerk en de afvoer in. Berekening en vergunning staan los op de offerte. Een korte opening begint bij €2.100, een brede of ingewikkelde muur kan tot €10.500 lopen.
Hoe stel ik vast of een muur draagt?
Kijk naar de balkrichting boven, de dikte, of de muur doorloopt naar de fundering en of hij op de verdieping terugkomt. Echte zekerheid krijg je pas met een inspectie en de bouwtekening ernaast. Die inspectie nemen wij voor onze rekening.
Rekenen jullie voorrijkosten in Nijverdal?
Nee. Nijverdal ligt 15 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week te plannen, vaak eerder.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Hellendoorn?
Wij, namens jou. Nijverdal hoort bij gemeente Hellendoorn, waar de sloopmelding vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket wordt ingediend en een reguliere vergunning acht weken loopt. De gemeente grenst aan het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, dus bij werk aan de rand van het dorp kunnen regels rond natuur en geluid meespelen. Voor de karakteristieke panden in de oude dorpskern geldt bovendien een aparte beoordeling.