Onze diensten in Nijverdal

Waar het werk in Nijverdal door bepaald wordt

In de Nijverdalse uitbreidingen van de jaren zeventig en tachtig liggen veel geprefabriceerde kanaalplaatvloeren. Zo'n vloer overspant maar in één richting, van bouwmuur naar bouwmuur, en dat bepaalt precies welke wand je mag weghalen en welke niet. Boven de kanalen zit vaak nog leidingwerk dat door de sparingen is getrokken. Wij stellen eerst de overspanningsrichting vast, meestal met een vloerscan, en bepalen daarna waar de stempels komen. Boren in een kanaalplaat zonder te weten waar je zit, kost je een wapeningsstreng.

Nijverdal telt 10.404 woningen en daarvan is 96,9 procent ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel van ons hele werkgebied. Het dorp ontstond rond de katoenfabriek aan de Regge en breidde na de oorlog uit richting de heuvelrug. Het zwaartepunt ligt bij de jaren zestig tot en met tachtig; sindsdien is er weinig bij gekomen, op de herontwikkeling rond het verdiepte spoor na. Dat levert vooral 81,1 procent eengezins tegenover 18,9 procent gestapeld, dus bijna overal grondgebonden woningen op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

Met 3,1 procent nieuwbouw in tien jaar heeft Nijverdal de oudste woningvoorraad van het werkgebied. In de praktijk betekent dat oude installaties: stalen waterleiding, gietijzeren afvoeren en een meterkast die nog op de oorspronkelijke indeling staat. Bij een badkamer of een keuken die eruit gaat, komt er dus vaker leidingwerk mee dan gepland. Wij nemen dat vooraf mee in de opname, zodat het geen verrassing wordt halverwege de week.

Van de 10.404 woningen in Nijverdal is 96,9 procent ouder dan tien jaar, is 81,1 procent eengezins en is 24,5 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.