Betonvloeren opbreken doen wij in Nijverdal voor €55 tot €130 per m² exclusief btw. Voor chape en dekvloeren zonder wapening, tot een centimeter of acht, geldt het laagste tarief van €55 tot €75. Draagt de plaat mee en zit er een lichte mat in bij tien tot vijftien centimeter, dan rekenen wij €75 tot €100. Hallen en werkplaatsen met een forse wapening vallen in de schijf van €100 tot €130. Inzagen, uitnemen, transport en een schone bodem horen bij dat tarief.
Betonvloer slopen in Nijverdal: waar wij op letten
Bij woningen in Nijverdal, Rijssen en Haaksbergen gaat betonsloop vaak over een garagevloer of een gestorte terrasplaat op eigen terrein. De ondergrond is zand, dus zodra de plaat eruit is staat er geen water in de bak en kan materieel er gewoon overheen rijden. Dat maakt machinaal werken goedkoper dan handwerk: een rupsgraver met hydraulische hamer breekt zo'n vloer in een dag aan puin. Wij controleren vooraf wel of er vloerverwarming of een grondkabel naar de schuur in of onder de plaat loopt, want die liggen op zulke kavels zelden op tekening.
In de Nijverdalse uitbreidingen van de jaren zeventig en tachtig liggen veel geprefabriceerde kanaalplaatvloeren. Zo'n vloer overspant maar in één richting, van bouwmuur naar bouwmuur, en dat bepaalt precies welke wand je mag weghalen en welke niet. Boven de kanalen zit vaak nog leidingwerk dat door de sparingen is getrokken. Wij stellen eerst de overspanningsrichting vast, meestal met een vloerscan, en bepalen daarna waar de stempels komen. Boren in een kanaalplaat zonder te weten waar je zit, kost je een wapeningsstreng.
De woningvoorraad in Nijverdal
| Kerncijfer Nijverdal | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 23.770 |
| Woningen | 10.404 |
| Eengezinswoningen | 81,1% |
| Koopwoningen | 70,6% |
| In bezit van een corporatie | 24,5% |
| Ouder dan tien jaar | 96,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €360.500 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Nijverdal.
Nijverdal telt 10.404 woningen en daarvan is 96,9 procent ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel van ons hele werkgebied. Het dorp ontstond rond de katoenfabriek aan de Regge en breidde na de oorlog uit richting de heuvelrug. Het zwaartepunt ligt bij de jaren zestig tot en met tachtig; sindsdien is er weinig bij gekomen, op de herontwikkeling rond het verdiepte spoor na.
Met 3,1 procent nieuwbouw in tien jaar heeft Nijverdal de oudste woningvoorraad van het werkgebied. In de praktijk betekent dat oude installaties: stalen waterleiding, gietijzeren afvoeren en een meterkast die nog op de oorspronkelijke indeling staat. Bij een badkamer of een keuken die eruit gaat, komt er dus vaker leidingwerk mee dan gepland. Wij nemen dat vooraf mee in de opname, zodat het geen verrassing wordt halverwege de week.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Kruidenwijk, Noetsele en De Blokken. De straten in de naoorlogse wijken zijn breed en de meeste woningen hebben een oprit, dus een container staat er zonder ontheffing. Rond het centrum en de Grotestraat is de ruimte krapper en vraagt gemeente Hellendoorn toestemming voor plaatsing op de openbare weg. Aan de rand richting de Sallandse Heuvelrug liggen smalle wegen waar wij met een kleinere vrachtwagen komen.
Melding en vergunning in Hellendoorn
Nijverdal hoort bij gemeente Hellendoorn, waar de sloopmelding vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket wordt ingediend en een reguliere vergunning acht weken loopt. De gemeente grenst aan het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, dus bij werk aan de rand van het dorp kunnen regels rond natuur en geluid meespelen. Voor de karakteristieke panden in de oude dorpskern geldt bovendien een aparte beoordeling. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost betonvloer slopen in Nijverdal?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Chape of dekvloer zonder wapening tot 8 cm, per m² | €55 tot €75 |
| Meedragende plaat van 10 tot 15 cm met lichte mat, per m² | €75 tot €100 |
| Hal- of werkplaatsvloer met zware wapening, per m² | €100 tot €130 |
| Sparing inzagen terwijl de rest blijft liggen, per strekkende meter | €75 tot €140 |
Doorlooptijd: een plek in de planning is er doorgaans binnen twee weken. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen verder. de bodem ligt vlak of is meteen stortklaar.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over betonvloer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over betonvloer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Nijverdal anders is.
Vragen over betonvloer slopen in Nijverdal
Wat kost een betonvloer slopen in Nijverdal?
Het tarief ligt in Nijverdal tussen €55 en €130 per m² exclusief btw. Chape en dekvloeren vallen in de laagste schijf, hallenvloeren met zware wapening in de hoogste. Blijft de oppervlakte onder de tien vierkante meter, dan rekenen wij een minimumbedrag van €850.
Hoeveel trilling geeft dit?
Met de zaag vrijwel niets, met een hamer des te meer. Dat is precies de reden dat wij eerst een raster inzagen. Op veengrond in Noordoost-Overijssel is dat trouwens geen comfortkeuze maar de enige verantwoorde methode.
Rekenen jullie voorrijkosten in Nijverdal?
Nee. Nijverdal ligt 15 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week te plannen, vaak eerder.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Hellendoorn?
Wij, namens jou. Nijverdal hoort bij gemeente Hellendoorn, waar de sloopmelding vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket wordt ingediend en een reguliere vergunning acht weken loopt. De gemeente grenst aan het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, dus bij werk aan de rand van het dorp kunnen regels rond natuur en geluid meespelen. Voor de karakteristieke panden in de oude dorpskern geldt bovendien een aparte beoordeling.