Een open haard verwijderen kost in Nijverdal €450 tot €1.400 exclusief btw. Een vrijstaande kachel of inzethaard eruit halen en het kanaal afsluiten komt op €450 tot €700. Metselwerk van een schouw eruit en de wand weer vlak: €700 tot €1.100. Zit de schouw in een dragende wand of moet het kanaal tot op zolder mee, dan loopt het op naar €1.100 tot €1.400. De afvoer en het stucklaar achterlaten van de wand horen erbij.
Open haard verwijderen in Nijverdal: waar wij op letten
In de ruime woonkamers van Haaksbergen en Rijssen staat de haard vaak niet tegen de gevel maar midden in de ruimte, als scheiding tussen zit- en eethoek. De constructie is dan van twee kanten zichtbaar en het rookkanaal gaat recht omhoog door de verdieping. Weghalen levert veel ruimte op, maar het gat in de slaapkamervloer boven en het gat in het dakvlak moeten dezelfde week dicht. De vloer onder zo'n haard is bovendien meestal verzwaard met een extra storting, en die moet mee weg om de nieuwe vloerafwerking op een hoogte te krijgen.
In de Nijverdalse uitbreidingen van de jaren zeventig en tachtig liggen veel geprefabriceerde kanaalplaatvloeren. Zo'n vloer overspant maar in één richting, van bouwmuur naar bouwmuur, en dat bepaalt precies welke wand je mag weghalen en welke niet. Boven de kanalen zit vaak nog leidingwerk dat door de sparingen is getrokken. Wij stellen eerst de overspanningsrichting vast, meestal met een vloerscan, en bepalen daarna waar de stempels komen. Boren in een kanaalplaat zonder te weten waar je zit, kost je een wapeningsstreng.
De woningvoorraad in Nijverdal
| Kerncijfer Nijverdal | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 23.770 |
| Woningen | 10.404 |
| Eengezinswoningen | 81,1% |
| Koopwoningen | 70,6% |
| In bezit van een corporatie | 24,5% |
| Ouder dan tien jaar | 96,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €360.500 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Nijverdal.
Nijverdal telt 10.404 woningen en daarvan is 96,9 procent ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel van ons hele werkgebied. Het dorp ontstond rond de katoenfabriek aan de Regge en breidde na de oorlog uit richting de heuvelrug. Het zwaartepunt ligt bij de jaren zestig tot en met tachtig; sindsdien is er weinig bij gekomen, op de herontwikkeling rond het verdiepte spoor na.
Met 3,1 procent nieuwbouw in tien jaar heeft Nijverdal de oudste woningvoorraad van het werkgebied. In de praktijk betekent dat oude installaties: stalen waterleiding, gietijzeren afvoeren en een meterkast die nog op de oorspronkelijke indeling staat. Bij een badkamer of een keuken die eruit gaat, komt er dus vaker leidingwerk mee dan gepland. Wij nemen dat vooraf mee in de opname, zodat het geen verrassing wordt halverwege de week.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Kruidenwijk, Noetsele en De Blokken. De straten in de naoorlogse wijken zijn breed en de meeste woningen hebben een oprit, dus een container staat er zonder ontheffing. Rond het centrum en de Grotestraat is de ruimte krapper en vraagt gemeente Hellendoorn toestemming voor plaatsing op de openbare weg. Aan de rand richting de Sallandse Heuvelrug liggen smalle wegen waar wij met een kleinere vrachtwagen komen.
Melding en vergunning in Hellendoorn
Nijverdal hoort bij gemeente Hellendoorn, waar de sloopmelding vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket wordt ingediend en een reguliere vergunning acht weken loopt. De gemeente grenst aan het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, dus bij werk aan de rand van het dorp kunnen regels rond natuur en geluid meespelen. Voor de karakteristieke panden in de oude dorpskern geldt bovendien een aparte beoordeling. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost open haard verwijderen in Nijverdal?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Losse kachel of inzethaard eruit, kanaal afgesloten | €450 tot €700 |
| Gemetselde schouw slopen en de wand vlak maken | €700 tot €1.100 |
| Schouw in een dragende wand of kanaal tot de zolder | €1.100 tot €1.400 |
| Wand stucklaar afwerken met reparatiemortel | €120 tot €280 |
Doorlooptijd: vrijwel altijd binnen een week in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen verder. kanaal luchtdicht afgesloten en de wand klaar voor de stukadoor.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over open haard verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over open haard verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Nijverdal anders is.
Vragen over open haard verwijderen in Nijverdal
Wat kost een open haard verwijderen in Nijverdal?
Een inzethaard of vrijstaande kachel eruit halen kost in Nijverdal €450 tot €700 exclusief btw, kanaal afgesloten. Een gemetselde schouw slopen ligt op €700 tot €1.100, en met een dragende wand of een kanaal tot zolder loopt het op tot €1.400.
Moet het kanaal er ook uit?
Niet per se. Afsluiten is vaak voldoende en een stuk goedkoper. Wil je de ruimte op de verdieping of op zolder terug, dan is weghalen zinvol, maar er komt herstelwerk bij.
Rekenen jullie voorrijkosten in Nijverdal?
Nee. Nijverdal ligt 15 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week te plannen, vaak eerder.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Hellendoorn?
Wij, namens jou. Nijverdal hoort bij gemeente Hellendoorn, waar de sloopmelding vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket wordt ingediend en een reguliere vergunning acht weken loopt. De gemeente grenst aan het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, dus bij werk aan de rand van het dorp kunnen regels rond natuur en geluid meespelen. Voor de karakteristieke panden in de oude dorpskern geldt bovendien een aparte beoordeling.