Een draagmuur weghalen kost in Raalte €2.100 tot €10.500 exclusief btw. Blijft de opening onder de drie meter en volstaat een latei, dan zit je op €2.100 tot €3.400. De meest gevraagde maat, drie tot vier meter met een HEA-profiel, ligt op €3.400 tot €5.600. Gaat de opening over de vijf meter heen, of hangen er twee bouwlagen en leidingwerk boven, dan loopt het op naar €5.600 tot €10.500. Stempelen, staal, breekwerk en afvoer zitten in dat bedrag. De berekening en de vergunningsaanvraag rekenen wij apart.
Draagmuur verwijderen in Raalte: waar wij op letten
Op de Sallandse en Twenterandse erven rond Raalte en Vriezenveen komen wij zelden een gewone binnenmuur tegen. In een boerderij met een gebint staat het houten spant op poeren en draagt de muur eronder helemaal niets, terwijl de onopvallende scheiding tussen woonhuis en deel het complete kapvlak overneemt. Wie zich vergist, haalt het verkeerde weg. Wij lopen daarom eerst de zolder op om de richting van de gordingen en de plaats van de spantbenen vast te leggen. Ruimte is op een erf geen probleem: een telekraan kan naast de gevel staan en de nieuwe ligger zo door de dakvoet leggen.
Op de Sallandse erven rond Raalte liggen nog volop asbesthoudende golfplaten op schuren, stallen en kapschuren. Die platen zijn broos geworden en breken bij het minste buigen, dus ze gaan er plaat voor plaat af, van de nok naar de goot, met de bevestigers eruit geboord in plaats van eruit getrokken. Wat eronder ligt telt net zo goed: dakbeschot, oude daklichten en soms een laag asbesthoudend board tegen de gordingen. Wij laten een inventarisatie opstellen voor het hele erf in één keer, zodat de sanering en het sloopwerk daarna aansluitend in één gang kunnen.
De woningvoorraad in Raalte
| Kerncijfer Raalte | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 19.995 |
| Woningen | 8.905 |
| Eengezinswoningen | 83,0% |
| Koopwoningen | 62,0% |
| In bezit van een corporatie | 32,0% |
| Ouder dan tien jaar | 94,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €371.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Raalte.
Raalte heeft 8.905 woningen en 94,0 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Het dorp is gegroeid rond het station en de zuivel, met de naoorlogse uitbreidingen in De Zegge en Raalte-Noord. De Franciscushof aan de westkant is de jongste wijk. Daaromheen ligt een agrarisch gebied met erven waar het woonhuis vaak ouder is dan de schuren die er in de jaren zestig en zeventig bij zijn gezet.
Raalte heeft met 58,0 procent het hoogste aandeel woningen met zonnepanelen van het werkgebied, en op de erven liggen ze ook op de schuurdaken. Gaat er een schuur weg, dan moeten die panelen er eerst gecontroleerd af, inclusief de omvormer en de bekabeling naar de meterkast in het woonhuis. Wij stemmen dat af met de installateur en zorgen dat de panelen apart worden afgevoerd voor recycling, want ze horen niet in het puin.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Franciscushof, De Zegge en Raalte-Noord. In de kern is er meestal ruimte op de oprit; alleen in het centrum rond de Grote Markt vraagt gemeente Raalte een ontheffing voor een container op straat. Op de erven in het buitengebied is ruimte geen probleem en kunnen wij met groter materieel werken. Wel spreken wij daar de aanrijroute door, want een smalle dam over de sloot draagt niet altijd een volle container.
Melding en vergunning in Raalte
Gemeente Raalte behandelt de sloopmelding via het Omgevingsloket, in te dienen vier weken voor de start, en een reguliere vergunningprocedure van acht weken. Het buitengebied is groot en veel gebouwen daar vallen onder de regeling voor vrijkomende agrarische bebouwing. Bij sloop van een stal of schuur kijkt de gemeente daarom ook naar wat er voor terugkomt en naar de sanering van het asbest. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Raalte?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Opening tot 3 meter, uitgevoerd met een latei | €2.100 tot €3.400 |
| Opening van 3 tot 4 meter met een HEA-profiel | €3.400 tot €5.600 |
| Muur vanaf 5 meter of een opening over twee verdiepingen | €5.600 tot €10.500 |
| Water en elektra uit de muur halen en omleggen | €300 tot €950 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, omdat de gemeente er alleen al 6 tot 8 rekent. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen aan de muur zelf verder. 10 jaar op het constructieve deel.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Raalte anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Raalte
Wat kost een draagmuur verwijderen in Raalte?
Voor een opening van drie tot vier meter betaal je in Raalte €3.400 tot €5.600 exclusief btw. Daar zitten het staal, het stempelen, het breekwerk en de afvoer in. Berekening en vergunning staan los op de offerte. Een korte opening begint bij €2.100, een brede of ingewikkelde muur kan tot €10.500 lopen.
Hoe stel ik vast of een muur draagt?
Kijk naar de balkrichting boven, de dikte, of de muur doorloopt naar de fundering en of hij op de verdieping terugkomt. Echte zekerheid krijg je pas met een inspectie en de bouwtekening ernaast. Die inspectie nemen wij voor onze rekening.
Rekenen jullie voorrijkosten in Raalte?
Nee. Raalte ligt 40 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in de planning te zetten.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Raalte?
Wij, namens jou. Gemeente Raalte behandelt de sloopmelding via het Omgevingsloket, in te dienen vier weken voor de start, en een reguliere vergunningprocedure van acht weken. Het buitengebied is groot en veel gebouwen daar vallen onder de regeling voor vrijkomende agrarische bebouwing. Bij sloop van een stal of schuur kijkt de gemeente daarom ook naar wat er voor terugkomt en naar de sanering van het asbest.