Betonvloeren opbreken doen wij in Vriezenveen voor €55 tot €130 per m² exclusief btw. Voor chape en dekvloeren zonder wapening, tot een centimeter of acht, geldt het laagste tarief van €55 tot €75. Draagt de plaat mee en zit er een lichte mat in bij tien tot vijftien centimeter, dan rekenen wij €75 tot €100. Hallen en werkplaatsen met een forse wapening vallen in de schijf van €100 tot €130. Inzagen, uitnemen, transport en een schone bodem horen bij dat tarief.
Betonvloer slopen in Vriezenveen: waar wij op letten
Een betonvloer in een stal bij Raalte of Vriezenveen ligt zelden op zand. Onder de roosters zit een mestkelder, en die moet leeg, gereinigd en gemeten zijn voordat er iemand op die vloer aan het werk gaat, omdat er anders gassen vrijkomen die levensgevaarlijk zijn. De roostervloer zelf bestaat uit losse elementen van een paar honderd kilo die met een kraan uit de sponning worden gelicht en dus niet gebroken hoeven te worden. Wij halen op zo'n erf de kelderdekken machinaal weg en laten de kelderwanden staan, want die zijn bij herbestemming vaak nog bruikbaar als fundering.
Het lint van Vriezenveen bepaalt hoe wij hier werken. Woningen en schuren staan vaak tientallen meters van de openbare weg, aan het eind van een eigen oprit die is aangelegd voor een personenauto en niet voor een kraan van tien ton. Zo'n oprit ligt bovendien op veen, waar het gewicht wegzakt en de verharding scheurt. Wij rijden daarom over rijplaten naar achteren, of wij kiezen kleiner materieel en meer ritten. Dat wordt vooraf besloten, bij de opname, en niet als de dieplader er al staat.
De woningvoorraad in Vriezenveen
| Kerncijfer Vriezenveen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 12.860 |
| Woningen | 5.395 |
| Eengezinswoningen | 82,0% |
| Koopwoningen | 66,0% |
| In bezit van een corporatie | 25,0% |
| Ouder dan tien jaar | 95,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €339.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Vriezenveen.
Vriezenveen heeft 5.395 woningen en 95,0 procent ervan is ouder dan tien jaar. Het dorp is ontstaan als veenontginning, met een bebouwingslint van kilometers lang en daarachter de smalle opstrekkende kavels. In de jaren zestig en zeventig is er tussen het lint en de nieuwe wegen ingevuld, en aan de oostkant kwamen de Oosterweilanden erbij. Nieuwbouw komt hier mondjesmaat, 5,0 procent in tien jaar.
Met 980 kubieke meter per woning per jaar heeft Vriezenveen het hoogste gasverbruik van ons werkgebied. Achter dat cijfer zitten oude installaties: stalen gasleidingen die door de vloer of achter het aanrecht lopen, soms met een aftakking naar een kachel die er al jaren niet meer staat. Bij het slopen van een keuken of een vloer komt zo'n leiding tevoorschijn. Wij laten die door een erkend installateur afdoppen en drukloos maken voordat wij verder gaan.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Oosteinde, Westeinde, Het Midden en Oosterweilanden. Aan het lint en op de erven staat een container gewoon op eigen terrein en is er geen ontheffing nodig. Alleen in het centrum rond de Oosteinde en de Almeloseweg kan de plek krap zijn en vraagt gemeente Twenterand toestemming voor de openbare weg. Wij kijken bij de opname of de bak met een haakarm bereikbaar is, want achter een carport of een lage poort komt de wagen niet.
Melding en vergunning in Twenterand
Vriezenveen hoort bij gemeente Twenterand, met Vroomshoop en Den Ham als andere kernen. De sloopmelding gaat vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket en een reguliere vergunning kost acht weken. Twenterand heeft veel agrarische bebouwing en kent een actief beleid voor het opruimen van vrijkomende schuren en stallen, dus bij sloop op een erf komen die regels er vaak bij. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost betonvloer slopen in Vriezenveen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Chape of dekvloer zonder wapening tot 8 cm, per m² | €55 tot €75 |
| Meedragende plaat van 10 tot 15 cm met lichte mat, per m² | €75 tot €100 |
| Hal- of werkplaatsvloer met zware wapening, per m² | €100 tot €130 |
| Sparing inzagen terwijl de rest blijft liggen, per strekkende meter | €75 tot €140 |
Doorlooptijd: een plek in de planning is er doorgaans binnen twee weken. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen verder. de bodem ligt vlak of is meteen stortklaar.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over betonvloer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over betonvloer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Vriezenveen anders is.
Vragen over betonvloer slopen in Vriezenveen
Wat kost een betonvloer slopen in Vriezenveen?
Het tarief ligt in Vriezenveen tussen €55 en €130 per m² exclusief btw. Chape en dekvloeren vallen in de laagste schijf, hallenvloeren met zware wapening in de hoogste. Blijft de oppervlakte onder de tien vierkante meter, dan rekenen wij een minimumbedrag van €850.
Hoeveel trilling geeft dit?
Met de zaag vrijwel niets, met een hamer des te meer. Dat is precies de reden dat wij eerst een raster inzagen. Op veengrond in Noordoost-Overijssel is dat trouwens geen comfortkeuze maar de enige verantwoorde methode.
Rekenen jullie voorrijkosten in Vriezenveen?
Nee. Vriezenveen ligt 9 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is vrijwel altijd binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Twenterand?
Wij, namens jou. Vriezenveen hoort bij gemeente Twenterand, met Vroomshoop en Den Ham als andere kernen. De sloopmelding gaat vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket en een reguliere vergunning kost acht weken. Twenterand heeft veel agrarische bebouwing en kent een actief beleid voor het opruimen van vrijkomende schuren en stallen, dus bij sloop op een erf komen die regels er vaak bij.