Een badkamer slopen kost in Vriezenveen €750 tot €2.400 exclusief btw. Vier tot zes vierkante meter kaal maken tot op de steen komt op €750 tot €1.250. Wordt de ruimte groter, zit er een verlaagd plafond in of staat het ligbad in een betimmering, dan reken je €1.250 tot €1.850. Ligt er een chape van meer dan zeven centimeter, of moet de standleiding eruit, dan kom je op €1.850 tot €2.400. Sanitair loskoppelen, tegels met lijmbed eraf, puin weg en bezemschoon achterlaten horen erbij.
Badkamer slopen in Vriezenveen: waar wij op letten
Een badkamer in een Sallandse boerderij bij Raalte zit meestal in het voorhuis, achter muren van een halve steen dik of meer, waardoor elke nieuwe leidingsleuf gefreesd moet worden in plaats van gehakt. In veel van deze huizen is de badkamer in de jaren negentig in een voormalige slaapkamer gebouwd, met een opgestorte vloer boven de oorspronkelijke plankenvloer. Die opstort komt er bij ons met de breekhamer uit, waarna de originele delen tevoorschijn komen en de hoogtes opnieuw bepaald moeten worden. Het puin gaat op het erf rechtstreeks in de kipper, wat een container bespaart.
Het lint van Vriezenveen bepaalt hoe wij hier werken. Woningen en schuren staan vaak tientallen meters van de openbare weg, aan het eind van een eigen oprit die is aangelegd voor een personenauto en niet voor een kraan van tien ton. Zo'n oprit ligt bovendien op veen, waar het gewicht wegzakt en de verharding scheurt. Wij rijden daarom over rijplaten naar achteren, of wij kiezen kleiner materieel en meer ritten. Dat wordt vooraf besloten, bij de opname, en niet als de dieplader er al staat.
De woningvoorraad in Vriezenveen
| Kerncijfer Vriezenveen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 12.860 |
| Woningen | 5.395 |
| Eengezinswoningen | 82,0% |
| Koopwoningen | 66,0% |
| In bezit van een corporatie | 25,0% |
| Ouder dan tien jaar | 95,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €339.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Vriezenveen.
Vriezenveen heeft 5.395 woningen en 95,0 procent ervan is ouder dan tien jaar. Het dorp is ontstaan als veenontginning, met een bebouwingslint van kilometers lang en daarachter de smalle opstrekkende kavels. In de jaren zestig en zeventig is er tussen het lint en de nieuwe wegen ingevuld, en aan de oostkant kwamen de Oosterweilanden erbij. Nieuwbouw komt hier mondjesmaat, 5,0 procent in tien jaar.
Met 980 kubieke meter per woning per jaar heeft Vriezenveen het hoogste gasverbruik van ons werkgebied. Achter dat cijfer zitten oude installaties: stalen gasleidingen die door de vloer of achter het aanrecht lopen, soms met een aftakking naar een kachel die er al jaren niet meer staat. Bij het slopen van een keuken of een vloer komt zo'n leiding tevoorschijn. Wij laten die door een erkend installateur afdoppen en drukloos maken voordat wij verder gaan.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Oosteinde, Westeinde, Het Midden en Oosterweilanden. Aan het lint en op de erven staat een container gewoon op eigen terrein en is er geen ontheffing nodig. Alleen in het centrum rond de Oosteinde en de Almeloseweg kan de plek krap zijn en vraagt gemeente Twenterand toestemming voor de openbare weg. Wij kijken bij de opname of de bak met een haakarm bereikbaar is, want achter een carport of een lage poort komt de wagen niet.
Melding en vergunning in Twenterand
Vriezenveen hoort bij gemeente Twenterand, met Vroomshoop en Den Ham als andere kernen. De sloopmelding gaat vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket en een reguliere vergunning kost acht weken. Twenterand heeft veel agrarische bebouwing en kent een actief beleid voor het opruimen van vrijkomende schuren en stallen, dus bij sloop op een erf komen die regels er vaak bij. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost badkamer slopen in Vriezenveen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Ruimte van 4 tot 6 m² helemaal kaal | €750 tot €1.250 |
| Ruimte van 6 tot 10 m² of met een verlaagd plafond | €1.250 tot €1.850 |
| Chape boven 7 cm of de standleiding eruit | €1.850 tot €2.400 |
| Ligbad uit de betimmering halen | €120 tot €260 |
Doorlooptijd: kan doorgaans binnen veertien dagen ingepland worden. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen verder. opgeleverd vlak, droog en klaar om te betegelen.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over badkamer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over badkamer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Vriezenveen anders is.
Vragen over badkamer slopen in Vriezenveen
Wat kost het slopen van een badkamer in Vriezenveen?
Vier tot zes vierkante meter kaal maken kost in Vriezenveen €750 tot €1.250 exclusief btw. Bij een grotere ruimte of een dikke chape loopt dat op tot €2.400. Container en stort zitten in dat bedrag.
Hoeveel dagen kost het?
Eén tot twee werkdagen. Een standaardbadkamer is op één dag leeg, afvoer inbegrepen. Een dikke chape of een standleiding die eruit moet vraagt een tweede dag.
Rekenen jullie voorrijkosten in Vriezenveen?
Nee. Vriezenveen ligt 9 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is vrijwel altijd binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Twenterand?
Wij, namens jou. Vriezenveen hoort bij gemeente Twenterand, met Vroomshoop en Den Ham als andere kernen. De sloopmelding gaat vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket en een reguliere vergunning kost acht weken. Twenterand heeft veel agrarische bebouwing en kent een actief beleid voor het opruimen van vrijkomende schuren en stallen, dus bij sloop op een erf komen die regels er vaak bij.