Slopen in een woning op stadsverwarming, wat er anders gaat

Wie in een woning met een cv-ketel sloopt, draait de gaskraan dicht en dopt af. Op een warmtenet werkt dat niet zo. Er hangt geen ketel, er zit geen meterkastkraan die jij mag bedienen, en de installatie is eigendom van de warmteleverancier. Dat verandert de volgorde van het werk en vooral de planning ervoor.

4 minuten lezen

Wat er in de woning hangt in plaats van een ketel

Op een warmtenet komt er een aanvoerleiding en een retourleiding de woning in, meestal in of naast de meterkast, en die komen samen in een afleverset. Daarin zit een warmtewisselaar voor het tapwater, een warmtemeter en de regeling. De set is verzegeld.

Wie die set nog nooit bewust heeft bekeken, herkent hem aan de twee dikke geïsoleerde leidingen die uit de vloer of de wand komen en aan het ontbreken van een rookgasafvoer. Er is geen gasmeter en er zit geen expansievat aan het plafond. In plaats daarvan zie je een meter die de afgenomen warmte in gigajoule bijhoudt.

De radiatoren of de vloerverwarming hangen aan die set, net als bij een gewone installatie. Het verschil is dat de druk en de temperatuur van buiten komen en dat er in de leiding geen ketel zit die je even uit kunt zetten. Aftappen en weer vullen is werk van de leverancier of van een installateur die daarvoor is aangewezen.

Aan de set mag je niet zelf zitten

Wil je de set verplaatsen, tijdelijk afdoppen of de aansluiting laten vervallen, dan meld je dat bij de warmteleverancier en die plant er een monteur voor in. Dat kost geld en vooral tijd: een afspraak binnen een week is niet vanzelfsprekend en rond de start van het stookseizoen loopt het verder op.

Houd er rekening mee dat er een aansluitovereenkomst onder ligt. Laat je de aansluiting definitief vervallen, bijvoorbeeld omdat een woning wordt gesloopt of samengevoegd, dan hoort daar een afmelding en soms een afsluitvergoeding bij. Dat regel je op naam van de eigenaar en niet op naam van de aannemer.

Verbreek nooit zelf een zegel. Behalve dat je dan zonder toestemming aan andermans installatie hebt gezeten, kun je de druk van het net in de woning krijgen, en dat is water van tachtig graden. Ook een radiator loskoppelen is op een warmtenet iets anders dan thuis met een emmer eronder.

Leidingen zitten vaker in de vloer dan in de wand

In woningen die op een warmtenet zijn aangesloten, lopen de verdeelleidingen naar de radiatoren vaak door de dekvloer en niet langs de plint. Dat merk je pas als je gaat zagen of beitelen. Voordat er een vloer opengaat, hoort er dus een tekening op tafel te liggen of anders een meting.

De praktische methode is de installatie een uur op temperatuur zetten en het tracé met een warmtebeeldcamera aftekenen. Zaag daarna nooit dieper dan nodig en houd minstens een handbreedte afstand van de afgetekende lijn. Raak je toch een leiding, dan stroomt er heet netwater uit en ligt de woning zonder verwarming tot de monteur is geweest.

Waar dit in Overijssel speelt

Het warmtenet is in deze provincie geen randverschijnsel. In Enschede is 22,8 procent van de woningen op stadsverwarming aangesloten en in Deventer 21,1 procent, met grote aaneengesloten gebieden in de naoorlogse wijken en in de latere uitbreidingen. Hengelo heeft eveneens een fors net.

Zwolle zit met 5,5 procent duidelijk lager en dan gaat het om afgebakende delen van de stad. Voor de rest van het werkgebied, van Rijssen tot Steenwijk, speelt het nauwelijks: daar is het gas of een warmtepomp en gelden de gewone regels.

Wat het voor je planning betekent

Zet de aanvraag bij de leverancier op dezelfde dag in als de sloopmelding. Die twee sporen lopen naast elkaar en je hebt er niets aan als de melding rond is maar de monteur pas over drie weken kan. Vraag meteen door of de set alleen wordt afgesloten of ook wordt verwijderd, want dat scheelt in de tijd die je nodig hebt.

Gaat het om een badkamer of een keuken in de winter, regel dan tijdelijke verwarming of plan het werk buiten de koudste weken. Zonder net ligt de hele woning zonder warm water, ook de kamers waar niet gewerkt wordt. Bij een appartement komt daar de vereniging van eigenaars bij, want de leidingschacht is gemeenschappelijk.

Hoe wij het aanpakken

Bij de opname kijken we eerst waar de aansluiting binnenkomt en of het tracé bekend is. Staat er niets op papier, dan meten we het in voordat we een prijs geven, zodat de zaagdiepte en de route van tevoren vastliggen.

Het contact met de warmteleverancier loopt via de bewoner of de eigenaar, want die staat op het contract. Wij leveren de data en de omschrijving van het werk aan zodat de aanvraag in één keer compleet is en er geen week verloren gaat aan navragen.

Wat huis slopen kost

De bandbreedte voor deze dienst, exclusief btw per m³, afgezet tegen de duurste dienst in dezelfde eenheid.