Een vloer egaliseren kost in Borne €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw. Ligt de ondergrond al redelijk vlak en volstaat drie tot vijf millimeter, dan zit je op €14 tot €20. Hoogteverschillen tot een centimeter brengen je op €20 tot €25. Moet er meer dan een centimeter op, of ligt er vloerverwarming in, dan kom je op €25 tot €30. Primer, egaline, het aanbrengen en het nameten van de vlakheid zitten in het tarief.
Vloer egaliseren in Borne: waar wij op letten
De cementdekvloeren in de Almelose portiekwoningen en de vroege Bornse rijtjes zijn dun gestort en hechten na zestig jaar lang niet overal meer. Loop je er met een hamer overheen, dan klinkt een derde van het oppervlak hol. Egaline over een losliggende dekvloer heeft geen zin, want de nieuwe laag komt mee omhoog zodra er belasting op staat. Wij tikken de vloer daarom eerst helemaal af en markeren de holle vlakken met krijt. Die stukken gaan eruit en worden apart aangevuld, en pas daarna komt de vlaklaag over het geheel, met een primer die op oud beton is afgestemd.
Op 52,0 procent van de Bornse woningen liggen zonnepanelen en dat verandert elke ingreep aan het dak. Panelen kunnen er niet blijven liggen als er een schoorsteen weg moet of als het dakbeschot eraf gaat, en ze zijn ook niet zomaar los te tillen. De strings staan overdag onder gelijkspanning, ook als de omvormer uit staat, dus de installatie moet eerst netjes worden afgeschakeld en losgekoppeld. Wij halen de panelen gelabeld van het dak, slaan ze plat op en zetten ze na het dakwerk terug op dezelfde positie, zodat de omvormerinstelling klopt.
De woningvoorraad in Borne
| Kerncijfer Borne | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 22.200 |
| Woningen | 9.563 |
| Eengezinswoningen | 84,0% |
| Koopwoningen | 69,0% |
| In bezit van een corporatie | 23,0% |
| Ouder dan tien jaar | 89,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €385.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Borne.
Borne heeft 9.563 woningen en 89,0 procent daarvan is ouder dan tien jaar, het laagste percentage van ons werkgebied samen met Hardenberg. De oude kern rond de Oude Kerk is klein gebleven; het grootste deel van het dorp komt uit de wederopbouw en de decennia daarna, met 't Wensink, de Zuid Esch en de Stroom Esch. De Bornsche Maten is daar vanaf 2005 in fases aan vast gebouwd en levert vrijwel alle 11,0 procent nieuwbouw.
Met 11,0 procent bouw van de afgelopen tien jaar is Borne jong voor Twentse begrippen, en dat is vooral de Bornsche Maten. Die woningen zijn gasloos, met een warmtepomp en een buffervat in de techniekruimte en leidingen die vanaf daar de hele woning door lopen. Voordat er een wand of een vloer open gaat, zetten wij de installatie in overleg uit bedrijf en tappen af waar dat nodig is.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Stroom Esch, Bornsche Maten, Letterveld, Zuid Esch en 't Wensink. Borne is ruim opgezet en in de Bornsche Maten, de Stroom Esch en het Letterveld past een container zonder meer op eigen terrein. In de oude kern rond de Grotestraat en de Ennekerdijk is dat lastiger en vraagt gemeente Borne een ontheffing. Bij rijwoningen met een achterpad kijken wij vooraf of de kruiwagenroute vrij is, want dat pad is soms van de buren.
Melding en vergunning in Borne
Gemeente Borne werkt met dezelfde termijnen als de rest: sloopmelding vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket, reguliere vergunning acht weken. Het is een kleine gemeente met korte lijnen, waardoor vragen vooraf snel beantwoord zijn. De oude dorpskern rond de Oude Kerk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en daar gelden extra voorwaarden bij een ingreep aan de buitenkant. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost vloer egaliseren in Borne?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Laag van 3 tot 5 mm op een redelijk vlakke vloer, per m² | €14 tot €20 |
| Hoogteverschil tot 1 cm wegwerken, per m² | €20 tot €25 |
| Dikker dan 1 cm of boven vloerverwarming, per m² | €25 tot €30 |
| Lastige ondergrond primeren, per m² | €3 tot €6 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen een week ingepland. Op locatie ben je 1 werkdag, droogtijd komt daar bovenop verder. de gemeten vlakheid staat in een meetrapport.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over vloer egaliseren staan uitgebreid op de algemene pagina over vloer egaliseren. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Borne anders is.
Vragen over vloer egaliseren in Borne
Wat kost vloer egaliseren in Borne?
Je zit in Borne op €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw, en de laagdikte en de ondergrond bepalen waar precies. Onder de vijftien vierkante meter geldt een minimumbedrag van €450.
Hoe lang moet egaline drogen?
Ongeveer een dag per vijf millimeter voordat je erover kunt lopen. Voor een gietvloer of pvc is niet de kalender maar de restvochtmeting bepalend.
Rekenen jullie voorrijkosten in Borne?
Nee. Borne ligt 12 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is doorgaans binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Borne?
Wij, namens jou. Gemeente Borne werkt met dezelfde termijnen als de rest: sloopmelding vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket, reguliere vergunning acht weken. Het is een kleine gemeente met korte lijnen, waardoor vragen vooraf snel beantwoord zijn. De oude dorpskern rond de Oude Kerk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en daar gelden extra voorwaarden bij een ingreep aan de buitenkant.