Een huis slopen kost in Borne €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Staat de woning vrij en is er ruimte voor materieel, dan zit je op €45 tot €65. Een rijwoning of een pand dat tegen de buren aan staat komt op €65 tot €90. Zit er asbest in, ligt er een kelder onder of staat het pand in een binnenstad, dan loopt het op naar €90 tot €110. Het onderzoek, de vergunning en het verwijderen van de fundering staan apart op de offerte.
Huis slopen in Borne: waar wij op letten
Als er in Almelo of Borne een naoorlogse woning tegen de vlakte gaat, is dat vaak onderdeel van een groter plan waarbij een heel blok verdwijnt. Dan telt de volgorde: eerst wordt alles wat gevaarlijk is gesaneerd en wordt het pand gestript, daarna gaat het casco pas om. Bij bouwjaren tot 1994 is een asbestinventarisatie verplicht voordat er iets gebeurt. De straten in deze wijken zijn breed genoeg voor een dieplader en een puinbreker, wat scheelt in transportbewegingen. Wij houden de bouwmuur naar de buurwoning tot het laatst en zetten die af voordat de laatste vloer eruit gaat.
Op 52,0 procent van de Bornse woningen liggen zonnepanelen en dat verandert elke ingreep aan het dak. Panelen kunnen er niet blijven liggen als er een schoorsteen weg moet of als het dakbeschot eraf gaat, en ze zijn ook niet zomaar los te tillen. De strings staan overdag onder gelijkspanning, ook als de omvormer uit staat, dus de installatie moet eerst netjes worden afgeschakeld en losgekoppeld. Wij halen de panelen gelabeld van het dak, slaan ze plat op en zetten ze na het dakwerk terug op dezelfde positie, zodat de omvormerinstelling klopt.
De woningvoorraad in Borne
| Kerncijfer Borne | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 22.200 |
| Woningen | 9.563 |
| Eengezinswoningen | 84,0% |
| Koopwoningen | 69,0% |
| In bezit van een corporatie | 23,0% |
| Ouder dan tien jaar | 89,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €385.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Borne.
Borne heeft 9.563 woningen en 89,0 procent daarvan is ouder dan tien jaar, het laagste percentage van ons werkgebied samen met Hardenberg. De oude kern rond de Oude Kerk is klein gebleven; het grootste deel van het dorp komt uit de wederopbouw en de decennia daarna, met 't Wensink, de Zuid Esch en de Stroom Esch. De Bornsche Maten is daar vanaf 2005 in fases aan vast gebouwd en levert vrijwel alle 11,0 procent nieuwbouw.
Met 11,0 procent bouw van de afgelopen tien jaar is Borne jong voor Twentse begrippen, en dat is vooral de Bornsche Maten. Die woningen zijn gasloos, met een warmtepomp en een buffervat in de techniekruimte en leidingen die vanaf daar de hele woning door lopen. Voordat er een wand of een vloer open gaat, zetten wij de installatie in overleg uit bedrijf en tappen af waar dat nodig is.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Stroom Esch, Bornsche Maten, Letterveld, Zuid Esch en 't Wensink. Borne is ruim opgezet en in de Bornsche Maten, de Stroom Esch en het Letterveld past een container zonder meer op eigen terrein. In de oude kern rond de Grotestraat en de Ennekerdijk is dat lastiger en vraagt gemeente Borne een ontheffing. Bij rijwoningen met een achterpad kijken wij vooraf of de kruiwagenroute vrij is, want dat pad is soms van de buren.
Melding en vergunning in Borne
Gemeente Borne werkt met dezelfde termijnen als de rest: sloopmelding vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket, reguliere vergunning acht weken. Het is een kleine gemeente met korte lijnen, waardoor vragen vooraf snel beantwoord zijn. De oude dorpskern rond de Oude Kerk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en daar gelden extra voorwaarden bij een ingreep aan de buitenkant. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Borne?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Vrijstaande woning met werkruimte eromheen, per m³ | €45 tot €65 |
| Rijwoning of pand dat tegen de buren aan staat, per m³ | €65 tot €90 |
| Met asbest, een kelder of een binnenstedelijke ligging, per m³ | €90 tot €110 |
| Asbestinventarisatie, naar de omvang van het pand | €450 tot €1.100 |
Doorlooptijd: 8 tot 16 weken, onderzoek en vergunning meegerekend. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen verder. perceel vlak, puinvrij en klaar voor de nieuwbouw.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Borne anders is.
Vragen over huis slopen in Borne
Wat kost een huis slopen in Borne?
Je zit in Borne op €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning met ruimte eromheen zit onderaan, een pand tussen buren met asbest en een kelder bovenaan. Het onderzoek en de vergunning staan los op de offerte.
Hoe reken je kubieke meters?
Lengte maal breedte maal hoogte van het gebouw, de kap meegerekend. Een doorsnee rijwoning komt uit rond de driehonderd tot vierhonderd kubieke meter. Bij de opname meten wij het na.
Rekenen jullie voorrijkosten in Borne?
Nee. Borne ligt 12 kilometer van onze standplaats in Almelo en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is doorgaans binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Borne?
Wij, namens jou. Gemeente Borne werkt met dezelfde termijnen als de rest: sloopmelding vier weken voor aanvang via het Omgevingsloket, reguliere vergunning acht weken. Het is een kleine gemeente met korte lijnen, waardoor vragen vooraf snel beantwoord zijn. De oude dorpskern rond de Oude Kerk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en daar gelden extra voorwaarden bij een ingreep aan de buitenkant.