Onze diensten in Almelo

Waar het werk in Almelo door bepaald wordt

Almelo is grotendeels wederopbouw en dat betekent systeembouw. In de rijen uit de jaren vijftig en zestig is met vaste elementen gewerkt, waarbij de ene binnenwand een dunne dragende plaat is en de wand een deur verderop, die er precies hetzelfde uitziet, niets anders doet dan een kamer afscheiden. Erop kloppen brengt je maar half zo ver als je zou willen. Wij boren een proefgat, stellen vast wat de wand is en hoe dik, en pas daarna ligt de doorbraak vast. Omdat wij hier zelf zitten, kost zo'n voorbereidend bezoek niemand een dag.

Almelo heeft 33.094 woningen en 94,8 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Van de textielstad van voor de oorlog staat niet veel meer; het zwaartepunt van de voorraad ligt in de jaren vijftig tot en met zeventig, toen het Sluitersveld, de Ossenkoppelerhoek en de Aalderinkshoek in hoog tempo werden neergezet. De Schelfhorst en het Windmolenbroek kwamen daarna. In het Nieuwstraatkwartier is de laatste jaren juist veel weggehaald en opnieuw gebouwd. Dat levert vooral voor 70,3 procent eengezins en voor 29,7 procent gestapeld, met de flats geconcentreerd in het Sluitersveld en langs de singels op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

Maar 5,2 procent van de Almelose woningen is van de afgelopen tien jaar gebouwd. Vrijwel al het werk hier is dus verbouwen in een huis waar mensen blijven wonen. Wij zetten een stofwand met rits, leggen de looproute af en zuigen aan de bron af, zodat de rest van de woning bruikbaar blijft zolang het werk duurt.

Van de 33.094 woningen in Almelo is 94,8 procent ouder dan tien jaar, is 70,3 procent eengezins en is 34,4 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.