Onze diensten in Steenwijk

Waar het werk in Steenwijk door bepaald wordt

In de Steenwijker binnenstad delen de panden hun zijmuren. Zo'n bouwmuur is vaak mandelig, dus gemeenschappelijk eigendom van beide buren, en dat heeft praktische gevolgen: er mag niet zomaar een sleuf in, geen balk in worden ingelaten en zeker geen opening in worden gemaakt zonder dat de buurman ermee instemt. Het is bij ons de eerste vraag voordat een plan definitief wordt, nog voor de constructieberekening. Wij leggen de afspraak schriftelijk vast en fotograferen de muur aan beide zijden, zodat achteraf duidelijk is welke scheuren er al zaten.

Steenwijk telt 8.583 woningen en 92,0 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Binnen de oude wallen staat een compacte binnenstad met panden die eeuwenlang aan elkaar vast zijn gebouwd. De naoorlogse groei ligt in de Woldmeenthe, de Oostermeenthe en de Zuidermeenthe, en aan de noordkant kwamen de Gagels en de Torenlanden erbij. De WOZ-waarde van 273.000 euro is de laagste van ons werkgebied. Dat levert vooral 73,0 procent eengezins en 27,0 procent gestapeld, met de gestapelde bouw vooral in de naoorlogse meenthen op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

37,0 procent van de Steenwijker woningen is corporatiebezit, na Enschede het hoogste aandeel van ons werkgebied. Corporaties werken met eigen voorwaarden per complex, met een vaste asbestprocedure en met een mutatieplanning die bepaalt wanneer een woning leeg staat. Wij sluiten daarop aan en leveren de administratie aan zoals de verhuurder die wil hebben, want anders ligt het werk stil op papierwerk.

Van de 8.583 woningen in Steenwijk is 92,0 procent ouder dan tien jaar, is 73,0 procent eengezins en is 37,0 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.